2021-2022青岛公积金提取，青岛公积金贷款金额

2021-2022青岛公积金提取，青岛公积金贷款金额：

青岛公积金贷款额度

        为规范青岛住房公积金贷款流程，保障青岛住房公积金资金安全，青岛住房公积金管理中心对青岛住房公积金贷款额度、贷款利率、贷款期限等作出了明确规定。让我们一个一个去了解他们。

青岛公积金贷款额度:

1.购买新住房最高贷款额度:60万元

2.购买和重新交易住房的最高贷款额:35万元

3.只有符合贷款申请和存款条件购买新住房贷款的人，贷款额度最高:36万元

4.仅限符合贷款申请和存款条件的人购买再交易住房贷款最高额度:21万元

贷款金额不得高于以下计算结果和规定的最低值:

1.根据还款能力计算的贷款金额；

2.按照贷款申请人及其配偶公积金账户正常支付余额的倍数计算的贷款金额；

3.贷款金额按规定比例计算；

4.最高贷款额度由青岛住房公积金管理委员会确定。

青岛公积金贷款利率:

1.贷款期限5年以下，年利率4.00%；

2.贷款期限5年以上，年利率4.50%。

【备注】:根据中国人民银行规定，如遇调整，执行新利率。

贷款期限:

1.新建住房最长期限:30年；

2.二手房最长期限:房龄加上贷款期限不超过30年。

【温馨提醒】:目前青岛住房公积金商业贷款购房暂时不能转为公积金贷款。

【网友留言回复】

@小魚:青岛首套商品房公积金最高贷款额度统一为60万吗？还是因地区不同而不同？

【回复】:目前青岛市住房公积金贷款最高额度统一为60万元，没有区域区分。

@猫:我名下有一套经济适用房，没有贷款。现在买商品房可以申请公积金贷款？贷款利率是多少？应该享受首套房贷利率还是二套房贷利率？

【回复】:本人及配偶从未申请过住房公积金贷款的，申请住房公积金贷款购房的，可参照首套房贷款标准执行。购买商品住房最低首付款比例为30%；二手房最低首付比例为40%(10年以上房龄的，房龄每增加5年，首付比例增加10%)。申请组合贷款的，执行住房公积金贷款首付比例和银行商业贷款首付比例要求中较高的首付比例。

@笑话:青岛个人申请公积金贷款目前最高贷款额度是多少？买新房和买二手房有区别吗？

【回复】:目前青岛个人申请购买新建住房最高贷款36万元，购买再交易住房最高贷款21万元。