公积金的这些贷款窍门你都知道吗？

我们都知道，公积金可以用于贷款买房，这是公积金最为广泛的一种用途。来看看使用公积金贷款都有哪些窍门吧！

合理拉长贷款年限

公积金贷款的利率低，采用组合贷款时，应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷的期限和利率。比如同样是100W商贷+100W公积金贷款，15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。

小两口申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以，如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

买房前提前停止租房提取公积金

有买房打算的朋友们，最好不要提取或者使用你的公积金，因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等，都是会影响到你贷款金额的多少的。当然，公积金贷款额度有上限，如果你每个月缴纳的公积金比较多，账户内的账户里留太多钱也未必都用得上，那么也可以合理地使用公积金。

商业贷款或组合贷款，可以定期提取公积金

①采用商业贷款买房，在还款6个月以后，一年可提取一次公积金，提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，用于偿还贷款。（注意：公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分，都是可以提取的。）另外，异地缴纳的公积金，个人需要提交申请，在经公积金中心审核通过后，可以提取公积金用于还贷。

②组合贷款中，原则上，公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同，比如有的城市规定，如果购买的是首套房，且之前未提取或使用过公积金，那么，在正常还贷6个月后，也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的，与上面的第一条方法相同。

6月青岛热盘推荐

蓝光雍锦半岛 三盛国际海岸 旭辉银盛泰正阳府 恒大·丁字湾世纪文化城 众安青岛新城市 融信西发海月星湾

购房工具箱

楼市资讯 地图找房 房贷计算器

青岛推进租售同权 首次划定租房面积最低线

官宣！城阳将进一步拓宽人才共有产权房范围

独家：扒一扒即墨上半年卖了多少地

6月青岛40余盘上市！想买房的你一定不要错过

你想了解的买房资讯都在这里

房产信息一网打尽

楼市动态尽在掌握

买房不用愁