房产圈一周必读(第30周)｜研周报

点击上方保利投顾研究院，关注我们

国务院常务会议指出：保障住房刚性需求，合理支持改善性需求；7月LPR连续3个月持平；银保监会针对停贷事件多次发声，千方百计推动保交楼；多地发布楼市新政，提振购房消费信心；上海二轮集中供地开启；万物云境外上市获证监会核准。

宏观信息

国常会：保障住房刚需，支持改善性需求

7月19日，李克强总理出席世界经济论坛全球企业家特别对话会表示，宏观政策既精准有力又合理适度，不会为了过高增长目标而出台超大规模刺激措施、超发货币、预支未来。

7月21日，国务院常务会议召开，在促消费方面指出，因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

7月LPR连续3个月持平

2022年以来，美国持续收紧货币政策，欧元、日元等非美货币均显著贬值。7月21日，欧洲央行11年来首次加息。在此背景下，人民币兑美元中间价已经出现贬值，由于美国货币政策紧缩的滞后效应，未来我国货币政策宽松空间受限。

7月LPR公布，1年期3.7%，5年期以上4.45%，均与此前保持一致，连续3个月维持不变。

银保监会：千方百计推动保交楼

过去一周多内，银保监会多次发声表示，在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动保交楼。

行业信息

多地制定问题楼盘处置方案

重庆成立房地产问题项目风险化解处置小组，督促项目复工复产；郑州拟设立地产纾困基金，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作；咸阳建立一对一帮扶 政策，要求加快施工进度，力争按期交房。

多地发布新政，提振购房消费信心

哈尔滨推出购房补贴、契税补贴和公积金提额等政策组合拳；青岛放松新房、二手房限售；南京放宽落户政策，将长三角三省一市缴纳社保人群列入积分落户范围；

长沙在公积金方面提高贷款额度并将二套房首付比例由6成降至4成；温州对首次在时区购买普宅的，补贴总房价的0.6%。

上海二轮集中供地开启

二轮集中供地首日，挂出17宗地块全部成交，国央企拿地为主。成交端：11宗为底价成交，6宗溢价成交，总成交建面112万㎡，总成交金额420亿元。

房企端：保利发展以联合体方式摘得2宗地，总价82亿元：其中杨浦区鞍山板块地块，总建面8.5万㎡，成交楼面价5.6万元/㎡，新房限价11.5万/㎡；普陀区武宁板块地块，总建面5.2万㎡，成交楼面价6.6万/㎡，新房限价10.5万/㎡。

房企信息

万物云境外上市获证监会核准

万科分拆旗下万物云境外上市获得证监会核准，拟发行不超1.81亿股H股，后续尚须取得港交所批准。

截至2021年底，万物云在管建面7.9亿㎡，其中住宅物业约6.6亿㎡；2021年实现营业收入237亿元，同比增31%，净利润17亿元，同比增14%。2021年6-7月以来，各物业股从高价相继回落，市场估值趋于合理区间。

福利时间：

打开以下链接，可获取本期周报噢（有限期7天）

链接：

https://pan.baidu.com/s/1sIzZS3PpA5YNWEdlJN0F1g?pwd=axpr

提取码: axpr

morning~

有勇气的人才有信心。——西塞罗

2022.7.28

觉得喜欢，请点赞关注