贷款购买二手房后，如何提取公积金？干货来啦

所处地段好，交通便利

设施完善，还能直接拎包入住！

正因如此

职工购买二手房变得普遍

但是对于工薪阶层来说

二手房的房价也是一笔不小的数目

这时候住房公积金就派上了用场！

缴存职工可以申请办理

偿还购买二手房贷款本息提取

减轻还贷压力

什么是偿还购买二手房贷款本息提取？

缴存职工申请提取住房公积金账户里的余额来偿还购买二手房贷款本息。

需要符合什么条件才可申请办理？

①所购房产必须是自住住宅，车库、铺面、厂房等非住宅功能的房产不能提取。

②属公积金贷款或组合贷款的（含市外），需在公积金贷款还贷满半年后申请，纯商业贷款的需还款满1个月后申请。

注意：职工所购买外市的住房属非户籍地或非缴存地的，不予受理提取申请。

该如何办理？

首次提取可以网上办吗？

首次提取需在柜面办理，后续提取可选择网上办或柜面办理。后续提取时，如果婚姻状况发生变化，需要到柜面补充婚姻材料。

首次提取指的是：申请人此前未在我市以购买房屋申请提取过住房公积金，此次是第一次以该住房申请提取。

办理指南

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需要提供的申请材料有哪些？

多久能提取一次？可以全部提取吗？

①可签约半年一转自动划转协议。

②每次提取需留存本人现存账户内10％的余额资金。

如何确定提取额度？

购买自住住房使用商业贷款，按当期利率计算贷款本息确定提取额度，公积金贷款利息，以贷款合同利率计算，计算额度时需减去已提取的住房公积金累计金额；提取额度为购房总价与贷款利息之和。

二手自住住房总房价如何核定？

税证有标注总房价的，以契税价为总房价。

②契税完税证未标注总房价的，以购房发票的成交价或合同价为总房价。

③以上均未标注的，以发票的票面金额为总房价。

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来源：肇庆市住房公积金管理中心