买房涨知识！新房网签这些事项了解下
在购房这件大事中，网签是极其重要的一个环节，只有进行了网签，这套房子在名义上才是真正的属于你。当置业顾问通知网签时，你是否会大脑一片空白，网签时合同需要重点看哪里?应该注意什么?了解下面这些小干货，避免网签时的各种陷阱。
网签是什么？
很多购房者会有疑问，我们拿到的购房合同是纸质的，为什么会称为网签合同呢?购房合同是需要签订两次吗?
其实不是的，购房者手中所拿到的合同便是网签合同。之所以称为网签，是因为合同签订时首先需要通过电脑，在青岛市不动产交易中心提供的网签系统中录入并进行网上提交。完成一系列操作后，才可以形成纸质版。这一操作流程均可以在售楼处进行。
那么如何辨别我自己是否是真正网签了呢?购房者可以通过纸质版购房合同中的合同编号在青岛网上房地产中查询房屋信息。另外这一网站还可查询项目预售许可证等信息。
网签究竟有何作用?
网签即为买卖双方签订合同，是一个互相约束的过程。购房合同在后期办理贷款、交房、办理产证等购房流程中发挥着作用。
同时，开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。另外，如果开发商出现违约现象，购房者可以依据合同条款来维护自己的合法权益，争取自己所受到损失的赔偿。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。
网签究竟有何作用?
第一，网签之前首先要想好合同中所添加的人名。因为这关乎着贷款主贷人以及后期产证的办理。且网签合同一旦正式签订，再加名就更为困难。
第二，网签前需确认该项目的五证，特别是预售许可证。其实这一步骤最好是在缴纳定金之前确认，如果有问题，可以避免金钱上的损失。
第三，签订合同时，一定要注意个人身份信息、房屋信息、房款信息是否正确。毕竟撤销网签是一个较为麻烦的流程。另外，交房时间、装修标准、违约赔偿等条款一定要明确。避免后期产生纠纷时，因合同含糊不清而损失利益。
第四，在签订合同时，如果开发商提出了不合理的条款，可能后期会损害到自己的利益，不能视而不见，一定要提出修改意见，并与开发商进行协商。
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