青岛租房可以提取公积金 每月最高限额1000元

青岛租房可以提取公积金 每月最高限额1000元


租房和提取公积金所需的程序几乎等同于购买二手房
青岛新闻网6月24日电 今年3月10日起，全市实施住房公积金申请贷款额度和提取条件新政策。根据政策，如果年租金超过承租人及其配偶年工资收入的10%，可以提取公积金支付租金。那么，在现实中，这项政策是否可行，有多少人试图提取公积金来支付房租？记者对此进行了调查。
条件进一步放宽，每月最高1000元
青岛市出租住房公积金提取管理规定自3月10日起施行，对出租住房可提取公积金的五种情况进行了详细规定。第五条的适用范围是“通过市场租赁方式在本市依法出租房屋，年租金超过承租人及其配偶年工资收入10%的”。显然，我市大部分租房者基本都符合这个条件。
符合条件的公民在提取公积金时应准备以下材料：青岛房地产交易中心房屋租赁中心或本市其他区（市）房地产管理部门出具的房屋租赁证明原件、房屋租赁合同原件、青岛地税部门出具的租金发票原件、房产登记管理部门出具的承租人和配偶在本市无产权的房屋证明原件 原件承租人及其配偶的年薪和收入证明。失业人员应提供失业证明（求职证明）或就业失业登记证明原件。达到法定结婚年龄的未婚职工，应当提供民政部门出具的未婚证明原件。承租人的配偶申请提取住房公积金时，应当提供结婚证原件。
对于提款金额，规定还规定了上限：提款申请人的提款总额不得超过当年实际支付的租金超过承租人及其本人年工资收入10%的部分。伴侣;出租住房住房公积金每月提取限额不超过1000元，年度最高提取限额12000元；在一个公历年度内，每个员工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。
手续有点繁琐，还是要到税务局交税
虽然大部分租房者满足“年租金超过工资收入的10%”的条件，但很难真正拿到公积金。
首先，租房时，承租人需要与房东签订正式的租赁合同，并到各区市房屋管理中心备案，这样才能拿到《房屋租赁证》。此外，他还需要到房地产登记管理部门出具城市无产权证明，到单位出具工资收入证明，到未婚者到民政局出具无产权证明。未婚证明，已婚者提取配偶公积金的，还需民政部门出具已婚证明，需提供上述材料的原件。
尽管这些程序很麻烦，但它们并不是最困难的。最关键的证明是当地税务部门开具的租金发票原件。此原件须由各区市地方税务局代为办理。原则上应该由房东处理（如果房东愿意为你去那里）。办理时需提供业主身份证复印件、房产证复印件及租赁合同原件及复印件。如果房东不能办理，也需要房东写委托书，委托人必须携带委托书和本人身份证才能办理。
办理时，根据当地税务局的规定，年租金低于6万的，按4%的税率缴纳税款，即年租2万的房子需要缴纳800元的税款。值得一提的是，这部分钱应该由房东支付，但现实中很少有房东会主动为承租人缴税提取公积金，而这些钱最终会由承租人支付。
准备好这些材料，我不能马上提取公积金。根据规定，本人不能直接到公积金管理中心提取公积金，由本单位工作人员办理。
这样一来，为了租房而提取公积金的时间和金钱成本无疑是非常昂贵的。
很少有人能成功处理冷政策
虽然相关部门推出这项政策的初衷是为了让公积金发挥更广泛的作用，覆盖更多的人。然而，很少有人能完成这些手续，成功提取公积金。
6月23日，记者来到李沧区住房公积金管理中心询问。工作人员表示，关于房屋租赁合同和发票的相关手续，记者需要到李沧区住房管理中心咨询。记者随后来到李沧房管中心，但负责查询的工作人员并不知情。工作人员提醒记者，可以到17号窗口咨询，17号窗口工作人员表示，房管中心只负责租赁合同的备案，开具发票需要联系当地税务局。为此，记者专门致电李沧区地税局，基本了解了大致流程。
从记者咨询中可以看出，租房、提存公积金的政策虽然实施了一段时间，但渗透率并不高，就连工作人员对具体流程也很陌生。据记者了解，截至目前，能够最终提取公积金的人寥寥无几。