70岁也能申请房贷啦？！青岛人限购2套，租房最高可提3万公积金，这周大消息拼出，青岛房事悲喜交欣！
聚焦青岛楼市热点
418新政在4月28日17点结束缓冲期，新政进入正式实施阶段。个人住房贷款借款申请人年龄延长，今后有些人可能 75 岁都还在还房贷……青岛最美地铁11号线开通试运营，在这春暖花开的时节，11号线列车，上天下地，穿山入海，一路开往春天。
红5月24盘入市，岛城新房、二手房市场再次上涨，地块紧张，13家公司抢拍胶州地块，105轮熔断，公积金、人才政策亦有变化——
楼市大事记
工行总行近日发布信息，为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，减轻他们的经济压力，工行近日将个人住房贷款借款申请人最高年龄从 65 周岁延长到 70 周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过 75 年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是 30 年，没有改变。
住房公积金作为职工缴存的长期住房储金一直备受市民的关注。4月3日，青岛市住房公积金管理委员会审议通过公积金三项惠民政策，进一步加大政策惠民力度。此次落地的住房公积金新政之一是在青就业的港澳台同胞纳入住房公积金制度覆盖范围。
作为山东省青岛市建设规模最大的公租房集中建设项目，4月23日起，青岛市崂山区午山馨苑项目部分公租房开始办理交房入住手续。据悉，午山馨苑项目此次交房共726套，入住手续办理时间截至4月27日。
关注焦点
4月23日上午，备受关注的青岛地铁11号线开通试运营，最美地铁线终于与市民们正式见面了。在这春暖花开的时节，11号线列车从南向北穿越崂山山脉，一直抵达鳌山湾，可谓上天下地，穿山入海，一路开往春天。
市场
地铁一响，黄金万两被奉为楼市的黄金法则。在房地产业内人士看来，地铁线路周边房价的大幅上涨总共有三次：地铁规划出炉、地铁开始建设、地铁正式通车。对于刚需来说，假如手上的预算不多，但又同时希望买到一处相对保值增值的房产，那么地铁房将是你的不二之选。也许你会疑惑，地铁对周边房价的影响真的有那么大吗？以刚刚开跑的11号线蓝色硅谷段为例，带您回顾11号线自规划出炉到现如今周边房价的三次上涨吧！
5月青岛这24盘齐入市！限购区域新盘主打刚需产品 非限区开盘量增加
将在5月上市的新盘有24个，其中8盘为纯新盘首开，16盘为老盘加推。分版块来看，5月青岛主城四区范围内，市北有同安路九号同安路九号纯新盘亮相，万科未来城加推；崂山只有青铁华润城加推，市南李沧无新盘入市。新政限购区内只有城阳入市项目最多，共有9个新盘上市加推。西海岸4家新盘入市。非限购区内，即墨区4盘入市，胶州3盘，平度1盘入市。
日前，西海岸灵山卫片区控制性详细规划出炉，按照最新规划，未来的灵山卫将依托朝阳山中心区，打造宜居宜游宜养的灵山卫古韵新城。从地理位置上来看，灵山卫位于西海岸老胶南和老黄岛的中心区域，相当于主城区的新都心。对比新都心近几年来突飞猛进的城市发展建设，不禁让人联想未来的灵山卫或也将成为西海岸最具发展潜力的片区之一。
自地铁11号线正式运行，带给青岛市民的不仅仅是增加了一种出行选择，对楼市格局的影响也是极其深远的。纵观青岛楼市，不少曾经默默无闻的居住片区或是搭乘地铁开通的福利，或是借由城建大规划的东风迎来新的发展契机。与此同时，岛城不少新兴片区开始崭露头角。就让我们以房价为标尺，来看看这些新兴居住片区吧！
重点数据
银四楼市迅速升温。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年4月15—4月21日，青岛新房共成交5007套，环比前一周上涨了7.3％（其中住宅成交4221套，占新房总成交量的84.3％）。新房总成交面积546518.5㎡，环比前一周上涨13.7％。其中，有单日新房成交突破千套，西海岸新房成交也再创新记录，周成交达1751套。
4月第三周二手房成交再次上涨。根据网上房地产公布最新数据统计，2018年4月15日—2018年4月21日，青岛全市二手房共成交2499套，环比前一周上涨15%，成交面积226750平方米。
土地
4月27日，青岛市首幅纯租赁住房用地拍卖，地块位于黄岛区淮河路南、团结路东侧，最终，青岛开投置业发展有限公司获得，总价723.6029万元。据查，该公司为青岛开发区投资建设集团有限公司下属企业。而另外一幅纯住用地位于黄岛区崮上村南、崮山路东，被青岛荣誉建设实业发展有限公司摘走，成交总价27508.9313万元。据查，该公司隶属青岛隆和置业集团。
4月27日，位于胶州上海路北侧、泰州路西侧、规划路南侧住宅地块，最终，引来13家企业竞拍，经过105轮拍卖，出价到2357元/平，达到限价，由出让人收回。
4月27日，青岛市国土资源局发布公告，将出让青岛市北区敦化路1号地块，这幅地块用途为交通服务场站用地。公告显示，地块用地面积共6625.2平方米，容积率为0.5，总建面19653（地上3353，地下16300）平方米，起拍价745元/平方米，竞买保证金1464.1485万元。
新盘 |规划
日前，胶州政务网公布了霖源花园居住小区项目规划方案批前公示。项目地块位于胶州中心城区板块北部，总建筑面积7.5万㎡，将规划建设13栋-2F至6F多层住宅，面积段在95-132㎡之间。规划户数392户，规划停车位519个。
热点区域
日前，青岛市级重点公共服务项目、总投资27.92亿元的青岛市民健身中心已基本完工，两大主体工程海之沙和云之贝（体育场和体育馆）已展露雄姿，今年10月份举行的第24届省运会开闭幕式将在这里举行。这是青岛首个按照国际一类赛事标准建设的世界级体育综合体，未来将承办更多国际级赛事。
4月26日，由中铁建工承建的南进场路高架桥转体桥梁的核心部分——转体系统的建设进入关键阶段。这也是国内少有、山东首例双幅不等跨近距离同步转体。项目8月底前完成箱梁施工，10月底前完成合拢。待转体系统完成并实现桥梁合龙后，南进场路高架桥将飞架胶济铁路南北，为新机场的陆空综合交通体系的打造提供又一保障。
据权威消息，即墨城区东部片区，即古城以东已经列入拆迁范围，该区域属于潮海街道，拆迁范围：西起东关街，东至204国道，北到蓝鳌路、南至墨水河北岸。涉及7个村庄1个居委会，一共是4032户居民，拆迁面积大约1200亩。从潮海街道了解到，即墨东关片区拆迁时间大概是18年上半年。
记者从市城乡建设委获悉，日前，李沧区秀峰路小学和虎山路第二小学项目通过了抗震设防专项审查，将于年内开建。
4月21日,中俄地方合作园（青岛）启动仪式暨2018青岛中俄地方合作交流活动在青岛西海岸新区国际经济合作区举行，中俄地方合作再添重量级园区载体。
25日上午，李沧区进行了第一季度重点项目观摩。青岛新闻网记者从李沧区政府获悉，今年第一季度，青岛国际院士港签约引进院士达到 108 名；院士港二期、院士产业核心区开工奠基；院士产业基金组建设立；院士产业核心区先导区项目正加速推进；虎山路二小项目完成拆迁。
4月24日，青岛新闻网记者从青科控股集团了解到，继五台山西路小学、迁建港头臧小学、安子小学封顶后，西海岸新区海王路初中、改扩建第十中学也迎来了主体封顶。两所学校总投资2.2亿，有望今年投入使用。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手房事消息。
青岛新一轮限购新政和执行细则都出台了，在青置业安家的好时机要来了——
有固定住房就能落户？！这些人来青岛最高600万安家补贴…青岛近期利好不断
未来刚需买房应去哪儿？详析新版落户政策，还有近期这些利好，答案在这儿……
青岛楼市接连出重拳：市场监管！房企约谈！购房落户…竟透漏这些大信号
