日前，青岛市自然资源和规划局市北分局《项目管家服务工作手册（2020年度）》发布。完整版的《项目管家服务工作手册》暂未出炉，手册显示了2020年市北区预计供地9幅，总建面123.79万㎡，计容建面约102万㎡。其中5宗商住用地，总建面111.7万㎡，另外四幅地块为商业商务类地块。

宜昌路31号地块 总建面50万㎡

该地块占地12.35万㎡，容积率3.17，总建面50万平方米，地块为异安置房建设用地。

中能造纸厂改造项目地块 总建面23万㎡

据之前出让公告显示：该地块位于四流南路245号，土地性质为住宅兼容商业，占地5.34万㎡，建面18.69万㎡（含2800㎡划拨教育用地），住宅建面为13.08万㎡，产权型人才公寓建面6.54万㎡，商业、商务金融建面5.33万㎡ 容积率为3.5，整体商住比为3:7，起始楼面楼面价11000元/㎡，起拍总价超20亿元。该地块曾于3月19日被中止。

供地计划中显示：该地块占地5.35万㎡，容积率3.5，总建面23万㎡，商住比仍为3:7，人才公寓指标6.55万㎡（700套）。

青啤麦芽厂搬迁片区二期项目 总建面7.7万㎡

该地块占地2万㎡，容积率3.85，总建面7.7万㎡，住比6:4，住宅部分需配建1.64万平（128套）人才公寓。

中央商务区地块 计容建面10万㎡

地块占地4万㎡，容积率2.5，计容建面10万㎡，配建2.4万平人才公寓。最后1幅是地铁长沙路地块，目前已经上市。

据悉，《手册》内容涵盖市北区2020年拟出让各个地块的基本情况、规划条件、配套设施、产业要求、环评情况、人才住房配建比例等各项信息，按土地整理工作完成时序装订成册，展示的国土和规划服务工作更加明确、更加直观、更加具体，服务的内容、时间、节点、责任人等一目了然。对于已有招商意向单位的地块，分局为项目落地量身定制了管家服务工作内容；对于尚未明确招商意向单位的地块，分局为招商引资兼容并蓄了规划管理工作要求。

拆迁、回迁问题一直备受市民关注，5月12日，市北区人民政府副区长刘新学做客《行风在线》，就市北区相关工作的最新进展做了介绍。

Q:

无棣路5号浩翔大厦什么时候回迁？

A:

2018年市北区政府接盘，目前已经完工，正在办理验收手续，七八月份可以安排回迁。

Q:

2017年棚改异地安置，宜昌路31号地块一直没有开工建设，有没有新进展？

A:

前段时间省环保厅组织专家进行验收，已经通过评审，8月份开工建设。

Q:

大水清沟村拆迁，一期已经住上了，二期三期有什么进展呢？

A:

二期年底前回迁，三期涉及两家开发商，情况比较复杂，正在办理土地手续，已经和市相关部门做了多次对接，近期应该能在手续上研究出路径来，项目下一步进度会加快。

Q:

海泊河33号地块拆迁，将近十年没有回迁，去年说年底前分房。

A:

安置房建好后，由于开发商没有拿到开发的地块，导致房子一直搁置。政府研究了办法，正在筹措资金垫资回购，下个月组织回迁。

Q:

泰山路99号去年回迁，什么时候可以办理房产证？

A:

今年计划为5500户办理房产证，这个项目也在计划之内，争取年底前办下来。

（网络综合整理）

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