青岛新建住房公积金贷款办理指南
发布时间：2022-08-02
青岛新建住房公积金贷款办理指南
青岛新建住房公积金贷款办理指南：
处理条件
（一）有合法有效的身份证明；
（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：
贷款申请人开立住房公积金账户12个月（即365天），申请贷款时账户处于正常存款状态，并在申请后12个月内连续12个月正常存款贷款。
（三）有购房合同或协议及相关证明材料，购房首付比例符合规定；新建住房自筹资金相当于购房总价的30%以上（不含配套费、装修费等）；
（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
（五）同意办理公积金中心批准的贷款担保及相关手续；
（六）贷款申请人购买新房的，开发单位必须与公积金中心签订贷款合作协议；
（七）借款人及其配偶无公积金贷款余额；停止三笔以上公积金贷款。
申请材料
注：如需下列所需材料的复印件，须携带原件。核对无误后，管理处工作人员将原件退还申请人，所有复印件均复印在A4纸上。
（一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（网上预申请登记，中央柜台打印）；
（2）工资收入：存款基数符合还款能力要求的，可不提供。偿还贷款能力不符合要求的，需额外提供过去一年的收入证明和银行工资明细（银行存折），或者收入证明和个人所得税完税证明。 （收入证明加盖公积金缴款人公章）
注意：从出具收入证明到放款的时间不能超过60天。
（三）身份证明和婚姻关系证明
1、身份证明：申请人（及配偶）身份证原件（中心复印留存）；办理共有产权，提供共有共有人身份证原件（中心复印留存）；
2、结婚证：
（一）已婚的，需提供结婚证复印件一份；
（二）申请人未结婚、未离异再婚、丧偶再婚的，应当场在宣誓书上签字（并附特殊说明）；
（四）购房合同原件或复印件一份（已完成预购商品房预告登记的，同时提供一份）；
（5）首付发票或购房收据（机印单）复印件一份；
（6）公积金联名卡原件。
★ 特殊事项提示：
1.借款人单身且婚姻关系有下列特殊情况的，需另提供相关证明材料：
（一）申请人在中国人民银行征信系统中的婚姻状况为已婚；
（二）住房公积金综合交易系统有贷款记录，经查询发现有夫妻双方申请贷款的信息。
出现上述情形的，申请人除在宣誓书上签字外，还应当提供离婚证明，或者法院根据具体情况出具的民事判决书和民事调解书。配偶死亡的，提供死亡证明或户籍注销证明、结婚证等相关材料。申请人对征信系统记录的婚姻状况有异议的，应当处理。
2、申请人无法在管理处现场签字的，应当通过公证证明签字或者对本人签字的誓章进行公证。
处理过程
（一）咨询
申请人可拨打客服热线12329或携带配偶身份证到区住房公积金管理办公室咨询；
（2）网上预申请
申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版（专业版）按住房类型进行预登记。如果开发商集中提交贷款申请材料，开发商可登录房地产开发单位版，开发商可预申请登记。
（三）贷款申请
1.个人提交
申请人（配偶，产权CO所有者）向贷款前台提交材料，管理处工作人员审核申请人的贷款资格并计算贷款金额；符合贷款条件的，打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。贷款申请受理后，进行征信查询，出具初审意见。
2. 开发者集中提交
开发商将贷款申请材料提交至贷款前台。如管理处工作人员批准贷款条件，开发商将通知申请人办理。中心现场打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，进行个人信用查询，出具初审意见。
（4）批准、合同盖章、抵押
经中心批准后，申请人签订贷款合同（合并贷款，借款人需分别与中心和银行签订贷款合同），合同当事人签字盖章后，借款人（合产权人）到不动产登记部门办理住房抵押登记手续。
（5）取证放贷
办理抵押登记手续后，管理处工作人员领取《其他不动产权属证明》或《不动产抵押预告登记证》后，办理贷款发放手续。
（6）获取贷款材料
贷款发放并入账后，通知领取贷款划转凭证等材料。
提示：
贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，必须办理委托公证手续。公证书不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款，还要明确受托人代为签署公积金贷款个人信用信息基础数据库授权书.
收费依据及标准：不收费。
办理时限：自受理申请之日起5个工作日内作出批准或不批准贷款的决定。
处理地点
申请住房公积金贷款的借款人可到房屋所在区域中心服务大厅：
市南管理处：市南区山东路乙2号
市北管理处：市北区敦化路328号诺德广场A座5楼
李沧管理处：李沧区经口路47号百通大厦7楼
崂山管理处：海尔路182-8号半岛国际大厦5楼
城阳管理处：城阳区正阳路205号B座6楼
黄岛管理处第一营业厅：黄岛区长江东路313号粤海大厦
黄岛管理处第二营业厅：黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼
即墨管理处：即墨区兰澳路788号德信大厦三楼
胶州市管理处：胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼
平度管理处：平度市红旗路23号鼎丰大厦6楼
莱西管理处：莱西长岛路156号交通银行3楼
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青岛新建住房公积金贷款办理指南：
处理条件
（一）有合法有效的身份证明；
（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：
贷款申请人开立住房公积金账户12个月（即365天），申请贷款时账户处于正常存款状态，并在申请后12个月内连续12个月正常存款贷款。
（三）有购房合同或协议及相关证明材料，购房首付比例符合规定；新建住房自筹资金相当于购房总价的30%以上（不含配套费、装修费等）；
（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
（五）同意办理公积金中心批准的贷款担保及相关手续；
（六）贷款申请人购买新房的，开发单位必须与公积金中心签订贷款合作协议；
（七）借款人及其配偶无公积金贷款余额；停止三笔以上公积金贷款。
申请材料
注：如需下列所需材料的复印件，须携带原件。核对无误后，管理处工作人员将原件退还申请人，所有复印件均复印在A4纸上。
（一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（网上预申请登记，中央柜台打印）；
（2）工资收入：存款基数符合还款能力要求的，可不提供。偿还贷款能力不符合要求的，需额外提供过去一年的收入证明和银行工资明细（银行存折），或者收入证明和个人所得税完税证明。 （收入证明加盖公积金缴款人公章）
注意：从出具收入证明到放款的时间不能超过60天。
（三）身份证明和婚姻关系证明
1、身份证明：申请人（及配偶）身份证原件（中心复印留存）；办理共有产权，提供共有共有人身份证原件（中心复印留存）；
2、结婚证：
（一）已婚的，需提供结婚证复印件一份；
（二）申请人未结婚、未离异再婚、丧偶再婚的，应当场在宣誓书上签字（并附特殊说明）；
（四）购房合同原件或复印件一份（已完成预购商品房预告登记的，同时提供一份）；
（5）首付发票或购房收据（机印单）复印件一份；
（6）公积金联名卡原件。
★ 特殊事项提示：
1.借款人单身且婚姻关系有下列特殊情况的，需另提供相关证明材料：
（一）申请人在中国人民银行征信系统中的婚姻状况为已婚；
（二）住房公积金综合交易系统有贷款记录，经查询发现有夫妻双方申请贷款的信息。
出现上述情形的，申请人除在宣誓书上签字外，还应当提供离婚证明，或者法院根据具体情况出具的民事判决书和民事调解书。配偶死亡的，提供死亡证明或户籍注销证明、结婚证等相关材料。申请人对征信系统记录的婚姻状况有异议的，应当处理。
2、申请人无法在管理处现场签字的，应当通过公证证明签字或者对本人签字的誓章进行公证。
处理过程
（一）咨询
申请人可拨打客服热线12329或携带配偶身份证到区住房公积金管理办公室咨询；
（2）网上预申请
申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版（专业版）按住房类型进行预登记。如果开发商集中提交贷款申请材料，开发商可登录房地产开发单位版，开发商可预申请登记。
（三）贷款申请
1.个人提交
申请人（配偶，产权CO所有者）向贷款前台提交材料，管理处工作人员审核申请人的贷款资格并计算贷款金额；符合贷款条件的，打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。贷款申请受理后，进行征信查询，出具初审意见。
2. 开发者集中提交
开发商将贷款申请材料提交至贷款前台。如管理处工作人员批准贷款条件，开发商将通知申请人办理。中心现场打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，进行个人信用查询，出具初审意见。
（4）批准、合同盖章、抵押
经中心批准后，申请人签订贷款合同（合并贷款，借款人需分别与中心和银行签订贷款合同），合同当事人签字盖章后，借款人（合产权人）到不动产登记部门办理住房抵押登记手续。
（5）取证放贷
办理抵押登记手续后，管理处工作人员领取《其他不动产权属证明》或《不动产抵押预告登记证》后，办理贷款发放手续。
（6）获取贷款材料
贷款发放并入账后，通知领取贷款划转凭证等材料。
提示：
贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，必须办理委托公证手续。公证书不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款，还要明确受托人代为签署公积金贷款个人信用信息基础数据库授权书.
收费依据及标准：不收费。
办理时限：自受理申请之日起5个工作日内作出批准或不批准贷款的决定。
处理地点
申请住房公积金贷款的借款人可到房屋所在区域中心服务大厅：
市南管理处：市南区山东路乙2号
市北管理处：市北区敦化路328号诺德广场A座5楼
李沧管理处：李沧区经口路47号百通大厦7楼
崂山管理处：海尔路182-8号半岛国际大厦5楼
城阳管理处：城阳区正阳路205号B座6楼
黄岛管理处第一营业厅：黄岛区长江东路313号粤海大厦
黄岛管理处第二营业厅：黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼
即墨管理处：即墨区兰澳路788号德信大厦三楼
胶州市管理处：胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼
平度管理处：平度市红旗路23号鼎丰大厦6楼
莱西管理处：莱西长岛路156号交通银行3楼
网上预约/办理公积金业务更方便省时！搜索关注公众号：青岛本地宝（id：bdbqdao），发送：公积金，可在线预约公积金业务办理，在线提取商业贷款+条件+额度，查询公积金账户余额+缴费明细，贷款条件+材料、还款方式+条件+材料等公积金业务办理指南！