劝你别买法拍房的人，已经在买第二套了......

近年法拍房报名人数和交易量也逐渐增加，在房产圈、投资圈、媒体圈刷足了存在感。网上也流传着一个说法那些劝你不要碰法拍房的人，已经在买第二套了......

要知道，法拍房门道多，竞拍手续繁琐，属于专业性更强的房子，购买时要花费的精力也更多。尽管如此，为什么还是有越来越多人加入法拍房购买大军呢？

1、价格低

与市面上的二手房相比，法拍房最大的亮点是便宜。然而法拍房起拍价低于市场价20%-40%是有原因的：因为最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产有以下规定：

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市场价的百分之八十；如果出现流拍，第二次拍卖时，还可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

2、不限购

目前全国铺开的限购政策，让很多人一夜之间失去了房票，同时也衍生了许多与房票相关的灰色利益行业，费用几千至上万不等。加上新政细则迭出，不断查漏补缺，因此破解限购的方法也越来越少，越来越难。

而法拍房，则是为数不多的合法避开限购的渠道之一，目前除部分城市外，现在还有很多城市对法拍房未实施限购。也就是说，购买法拍房是不限购的。

3、能申请银行贷款

与购买市场上的房子不一样，法拍房不支持公积金贷款。但是能通过银行的专项法拍贷申请贷款。

因此购买前必须先确认房子能否申请贷款，并提前联系法院、银行、相关融资担保公司，确认资格、流程，进行申请协商。

4、房产种类丰富

拍卖房产种类丰富，可供竞拍人选择的范围更广。常见的包括正规70年产权的住宅、商铺、写字楼、酒店、土地，工业用地、产权等，较受购房者欢迎。