青岛公积金贷款额度,提取流程,如何查询,缴纳比例
青岛公积金贷款额度,提取流程,如何查询,缴纳比例
公积金存入后，在购买、建设住房或自有住房的改造、大修等资金不足时，可按有关规定申请公积金贷款。如果满足一定条件，也可以撤回。今天给大家具体介绍一下青岛公积金，包括青岛公积金贷款额度、缴费比例、提现方式、账号查询等。
一、2015年青岛住房公积金如何借？
1、贷款条件 贷款申请人还必须满足以下条件：
（一）在青岛市行政区域内具有永久居留权或有效居留身份；
（2）满足申请贷款的住房公积金存款条件：贷款申请人已建立住房公积金账户12个月（即365天），申请贷款时账户处于正常存款状态，申请贷款近12个月内连续12个月正常存款。
（3）有购房合同或协议及相关证明材料，购房首付比例符合规定；商品房自筹资金相当于购房总价的30%以上（不含配套费、装修费等），其中符合规定面积标准的经济适用房自筹资金20%以上；二手房为自筹资金（有年龄要求）40%以上
（4）有稳定的事业和收入，信用良好，有能力按要求偿还贷款本息；
（五）同意办理公积金中心批准的贷款担保及相关手续；
（六）贷款申请人购买新房的，开发单位必须与公积金中心签订贷款合作协议；贷款申请人购买再交易房屋（即二手房）的，再交易房屋的出卖人（即原房屋产权人）不得为其配偶；
（七）借款人及其配偶无公积金贷款余额；第二次申请公积金贷款，第一笔公积金贷款还款期限为五年；停止三笔以上公积金贷款。
（八）青岛市住房公积金管理中心规定的其他条件 2 贷款额度 住房公积金贷款额度由申请人（及其配偶）住房公积金缴存金额、缴存比例、账户余额、购房情况综合确定金额、贷款期限和还款能力，实际贷款额度以管理处最终批准的额度为准。贷款申请人及其配偶均符合申请贷款押金条件的，购房公积金贷款最高额度为60万元，购房公积金贷款最高额度为35万元. 3、贷款期限 贷款期限以年为单位，由公积金中心根据贷款申请人的贷款额度、还款能力等相关情况，结合贷款申请人的意愿综合确定。申请的贷款期限不得高于抵押财产的剩余土地使用年限。住房公积金贷款最长期限为30年（二手房年龄加上贷款期限不超过30年）【详见本文参考文献1】。四、贷款流程 （一）您可以凭本人和配偶的身份证向辖区住房公积金管理办公室咨询；管理处工作人员审核申请人的贷款资格，计算贷款金额；符合贷款条件的，我们将出具《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
（2）请按要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，并根据所购房屋的类型和面积提供所需材料。贷款申请受理后，中心将收集相关材料，进行征信查询，出具预审意见；未申领住房公积金联名卡的，按规定申领住房公积金联名卡。
(3) 公积金中心将根据您提供的材料进行审批。审核通过后，通知您签订《住房公积金抵押合同》。合同当事人签字盖章后，即可到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。
(4) 抵押登记将手动完成，管理人员经办会办理过户手续，您可以到管理处领取贷款过户证明等材料。办理所需材料：
①《青岛市住房公积金贷款申请批准表》
②工资收入证明（单位签字并加盖公章）
③身份证和结婚证
④购房合同原件复印件；
⑤ 首付发票或购房收据复印件（加盖开发商公章）；
⑥ 平面布置图复印件（红笔框，加盖开发商公章，申请人签字，如购房合同所附平面布置图，无需单独提供） ;
⑦ 办理共有产权时，还应提供共有人的身份证和户口簿复印件；
⑧ 公积金联名卡复印件（无联名卡可现场办理贷款申请）。
⑨ 青岛市管理中心要求的其他证明或材料 5 如何计算公积金还款金额 公积金还款的计算比较复杂，可以使用还款计算器进行相关计算。比如公积金贷款计算器就很好用。您可以清楚地计算出您每个月需要还款的金额。很多借款人可以在贷款前制定还款计划，还可以根据自己的情况选择合适的还款期限，方便又实用？
二、2015年青岛公积金如何提取？
1、提取条件？
（一）职工有下列情形之一的，可以提取其配偶住房公积金账户中的余额：
①购买、建造、改造、大修有产权的自住住房；
②偿还购房贷款本息； ③ 在本市租房自住。
（二）职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户余额：
①退休或退休；
② 完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系；
③出境定居；
④ 享受本市城镇居民最低生活保障；
⑤ 与市单位解除劳动关系2年以上（含2年）未再就业的；
⑥户口迁出本市或户口不在本市，与本市单位解除劳动关系，离开本市的；
⑦ 员工本人或其直系亲属病重，造成家庭生活严重困难的； ⑧ 农民工与本单位解除劳动关系。
（三）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户中的余额【详见本文参考文献2】。
二、提取流程
（一）职工提取住房公积金账户余额的，应向所在单位提出申请，由单位进行初审。
(2) 符合房屋公司