最高80万！青岛调整公积金贷款最高额度！

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公积金政策与居民住房息息相关，牵动着万千家庭。

5月24日，青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平做客青岛新闻综合广播《行风在线》节目时，有观众问到青岛会不会提高公积金贷款最高额度，曹彦平回应称，在做这个方案，希望尽快推出来。

时隔仅20天，方案快马加鞭到来！

6月15日，青岛市住房公积金管理中心发布重磅通知，决定调整岛城住房公积金贷款最高额度，调整内容如下：

在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；

借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

这是一条喜大普奔的消息，一经发布立刻引发市民和网友强烈关注。夫妻贷款最高额度从60万提高到80万，个人也从36万提高到50万，对于购房者来说这绝对是一大利好。

近期，全国不少城市提高了公积金最高贷款额度。比如，今年5月底，同省兄弟城市济南提高了这一额度，个人从30万提高到35万，两人及以上从60万提到70万。相较之下，青岛的力度更大一些。

发挥住房公积金的住房保障作用，支持购房者刚性住房需求，提高最高贷款额度可谓硬核政策，顺民意，得民心。

近期，青岛连续出台公积金新政，更好地满足职工刚性和改善性住房需求。

5月23日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于进一步强化租购并举支持力度优化我市住房公积金政策举措的通知》《政策解读：<关于进一步强化租购并举支持力度优化我市住房公积金政策举措的通知>》，通知提出：

职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款；

职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。

取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，首付款比例不低于40%。

其中第一条，是基于青岛市住房公积金管理中心大调研做出的调整。调整后，职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准，由建立住房公积金账户满365天且在由贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。

这条政策对新入职的这些职工来讲，应该说是一个非常好的政策，他们只要缴半年的公积金，就可以享受公积金的低利率贷款了，青岛市住房公积金管理中心主任曹彦平说。

同时，房龄和贷款期限之和不得超过30年，现在提高到了50年。因为在不断的城市更新之下，青岛的房子30年以前的比较少了，这个政策对大多数二手房交易来说，都是一个非常好的政策。

此外，青岛市民通过政府信箱，对青岛市商业贷款转公积金贷款相关草拟政策提出了意见建议。青岛市住房公积金管理中心答复称：前期已开展了商业贷款转公积金贷款专题调研，拟于今年内推出商业贷款转公积金贷款业务。

5月27日，青岛再次出台支持政策，从公积金贷款的还款期限和租房提取等方面，进一步加大助企纾困力度、缓解职工住房经济压力，助力稳住全市经济大盘。

随着青岛一系列公积金新政的发布，刚性购房者将会得到更多实惠，而这无疑深度契合了民意期待。

公积金新政之外，不久前，青岛将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域，全面取消限购，这些都是激活青岛楼市的大招。

今年4月29日召开的中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。

这次会议把去年底发布的支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求细化为支持刚性和改善性住房需求，而且强调支持各地从当地实际出发完善房地产政策。

青岛调整限购区域，正是此后出台，这也是青岛今年首次以官方名义发布楼市放松的政策。

在放开限购、限售、降低首付款等政策外，近日全国多地出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。

据不完全统计，仅5月以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄等9城发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，实行公积金家庭代际间互助，实行一人购房全家帮。

目前，房地产已经形成多层次的供应体系，居民的住房需求已基本得到满足，释放居民消费需求的条件较以前要成熟得多。在这样的背景之下，支持刚性和改善性住房需求，同样也满足了民意期待。

从5月底发布的公积金新政，到三区全面取消限购，再到公积金贷款最高额度提高到80万，青岛陆续出台了一揽子提振市民购房信心的政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

打造宜居宜业宜游高品质湾区城市，这是青岛市第十三次党代会报告提出的六个城市之一，宜居被放在了首位。宜居的重要条件就是满足市民住房的需求，不论刚需还是改善型住房，好的政策都会让居者心安，感受到实至名归的宜居。

普通人的住房梦想里，藏着对美好生活的向往。公积金新政的出台，让居住在这座城里的人， 更快更稳的奔向美好。

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