@青岛人，公积金二次贷款间隔期限取消！附公积金贷款详细政策
4月29日，青岛住房公积金管理中心下发取消住房公积金二次贷款间隔期限的通知，取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制，首次公积金贷款结清后，即可申请二次公积金贷款，二次申贷其他事项仍按原规定执行。
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在青岛使用公积金贷款买房，需要了解的相关政策和规定有很多，主要包括贷款资质、贷款额度、贷款年限的要求，还需了解相关的办理流程。
一、如何确定公积金能贷多少钱？
1.申请公积金贷款对资质有何要求？
①借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天）；
②在申请贷款的近12个月内连续正常缴存，且申请贷款时账户是正常缴存状态；
③每户限用2次公积金贷款，2次贷款间隔时间无限制。
2.申请公积金贷款最高可贷额度是多少？
首次贷款及二次贷款规定不同，在最高贷款额度、贷款可达余额倍数和贷款利率三方面差距大。
二.公积金贷款办理流程
1.如何办理公积金贷款？
公积金贷款主要可分为六步，分别是报评估、出具网签合同、到公积金管理中心办理面签、批贷、过户和放款。
2.办理公积金贷款，面签时需要哪些材料？
· 卖方需携带这些材料
产权人身份证、房产证、产权人名下银行卡、首付款收据，产权人本人到场。
注意：
①如房产证无建成年代，需开具建成年代证明，如有地址变更，需开具地址变更单。
②市南、市北、城阳、黄岛需要业主的开卡明细。
· 买方根据婚姻状态需准备不同材料
1.买方单身，需携带身份证、家庭户口本、外地户口居住证、公积金联名卡、收入证明；产权人本人到场。
2.买方已婚，持夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证、外地户口居住证、公积金联名卡、收入证明；需夫妻双方到场。
3.买方离异，需携带身份证、家庭户口本、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、外地户口居住证、公积金联名卡、收入证明；产权人本人到场。
三.哪些情况可以提取公积金？
1.购买自住房，可使用公积金贷款，也可根据规定提取公积金余额；
2.商业贷款购房，可提取公积金还贷；
3.租赁本市住房，可按规定提取公积金账户余额；
4.离休、退休，可提取公积金账户余额；
5.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系可提取公积金账户余额；
6.出境定居，可提取公积金账户余额；
7.享受本市居民最低生活保障，可提取公积金余额；
8.与本市单位终止劳动关系未再就业2年或以上，可提取公积金余额；
9.户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动合同并搬离本市，可提取公积金账户余额；
10.本人或亲属患重大疾病，可提取公积金余额；
11.农村进城务工人员与单位终止劳动关系，可提取公积金账户余额；
12.缴存人死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人可提取其公积金余额；
13.职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款。
四.公积金常见问题
1.异地缴存公积金可以在青岛贷款买房吗？
办理异地公积金贷款需满足五个条件：
①申请人需具有青岛市户籍；
②申请人需在全国范围内其他城市正常缴存公积金；
③申请人需购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房；
④申请人需符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准；
⑤申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款，且只允许办理一次住房公积金贷款。
来源：青岛市住房公积金管理中心
编辑：阿狸
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