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估计世界上没有哪国人，能比中国人更爱房子。一个房子的背后，就是一个家，一个避风的港湾，一种属于自己的幸福。

可是，每次谈起房子的时候，大家又对有些高的房价感到无奈。于是贷款买房，特别是用住房公积金买房就成了大多数人的首选。

数据显示，截至2021年底，我国住房公积金实缴人数超1.5亿人，累计支持6000多万拿到贷款用于购房。

近年来，住房公积金相关法律法规政策发生了诸多变化，住房公积金缴存、提取、贷款等也有了新的国家标准。

这不，在此新春佳节之际，又有30城的住房公积金政策发生了新变化。包括上调住房公积金贷款额度，只认贷不认房，降低二套房首付比例，上调缴存基数下限，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途等等。

这对于那些想要用住房公积金买房的小伙伴来说，无疑是个好消息！

公积金新政策

首付比例从40%下降到20%

为进一步促进房地产市场良性健康发展，服务人才强市战略，支持住房公积金缴存职工住有宜居。经自贡市住房公积金管理委员会审议通过，调整以下政策：

1、放宽住房套数认定政策：实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。贷款记录以征信报告为准。除此以外为三套房，不予贷款。

2、取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制

3、对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持，具体办法另行制定

4、政策执行时间：调整政策自2022年1月17日起执行，有效期三年。

自贡住房公积金新政将利好部分有房但无贷款记录的家庭，其再次购房并申请住房公积金贷款，最低首付比例将从40%下降到20%。

在自贡之前，北海的住房公积金贷款政策对首付要求的调整更为直接。

1月12日，北海发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，将缴存住房公积金职工家庭的二套房最低首付比例由60%下调至40%，以落实差异化信贷政策，满足改善性住房需求。

来源：北海市住房公积金管理委员会

值得一提的是，北海市是2022年全国首个降低首付比例的城市，明显降低二套房购房家庭首付压力，利好二套房和大户型房源交易，有助于改善型购房需求释放。

同样进行住房公积金贷款政策调整的还有南宁，1月16日南宁发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的征求意见稿，提高住房公积金贷款额度，首套房和二套房的最高额度均提高10万元，分别提高至70万元和60万元，缓解还贷压力的同时，在一定程度上间接降低首付压力。

来源：南宁市住房公积金管理中心

惠州则聚焦人才购房推出针对性政策，2021年12月9日惠州发布了《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》（以下简称《办法》）的通知。

允许高级人才提取住房公积金用于支付首付款，并可按实际房租提取住房公积金，贷款额度不受缴存余额限制，不受首房首贷限制。

购买首套房申请住房公积金贷款，住房公积金贷款个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。

购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

本《办法》自2021年12月20日起施行，有效期1年。

来源：惠州市住房公积金管理中心

近期推出类似人才住房公积金住房贷款政策的还有马鞍山。

马鞍山发布的《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策》显示，高层次人才无论单方或夫妻双方缴存住房公积金，住房公积金贷款最高可贷额度为60万元。

来源：马鞍山市住房公积金管理中心

住房公积金贷款政策调整的受惠人群并止于人才。2022年1月1日起，宁波符合条件的二孩、三孩家庭，住房公积金最高贷款额度从60万元/户提高至80万元/户，支持职工刚性住房需求。

来源：宁波市人民政府

互贷互认

公积金用起来越来越方便了

除了降低首付比例及提高贷款额度外，住房公积金区域一体化也是近年来发展的大势。

2017年起长三角开始探索住房公积金一体化工作，京津冀住房公积金一体化、成渝住房公积金一体化、粤港澳住房公积金信息共享平台建设等工作持续推进。

2021年12月3日，武汉城市圈住房公积金同城化发展联络办公室第一次全体会议召开，会议指出，武汉与黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江8城之间已初步建立住房公积金缴存互认、核查互通、催收互帮等合作机制，近期将推动实现住房公积金互认互贷等。

同日黄河流域住房公积金高质量发展战略合作会议召开，会上济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川8城签署协议，就异地互认互贷等达成合作。

2022年1月4日起，青岛也优化调整了青岛、烟台、潍坊、威海、日照等胶东五市住房公积金缴存职工转移接续及异地贷款相关政策。

除了买房！公积金还有大用处！

一篇漫画讲解清楚，还不知道的亏大了！

其实，提到公积金，想必我们很多人第一印象就是把公积金和贷款买房联系在一起，但除了买房外，公积金就没别的用途了吗？

事实上，除了买房外，公积金还可以用来租房、修房、给子女买房、取出来、看病等，那么这个公积金到底是什么？怎么用呢？今天学姐就借着这个机会，给大家说的明明白白。

以上就是今天的全部内容。

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