青岛收缴住房公积金84亿2016年青岛公积金新政详解

（原标题：上半年青岛收缴住房公积金84亿 新增职工户7万余户）

青岛收缴住房公积金84亿，2016年青岛公积金新政详解。今年上半年青岛收缴住房公积金84亿元，截至6月底，累计发放公积金贷款27.74万笔、662.14亿元，公积金业务十三五开局良好。

上半年青岛收缴住房公积金84亿 归集额同比涨15.34%

据悉，今年以来，青岛不断扩大公积金缴存规模。今年上半年全市新增开户单位2990个、新增缴存职工71714人，收缴住房公积金84亿元，归集额同比增长15.34%，为满足职工住房需求提供了稳定可靠的资金支持。截至6月底，累计归集住房公积金1117.45亿元，提取660.77亿元，实现缴存余额456.68亿元，全市共有4万个单位122.56万职工正常缴存住房公积金。中金网7月20日

有力支持青岛存量房去库存化

今年上半年，青岛共向11779户职工家庭发放公积金贷款40.36亿元，贷款额同比增长21.75%。截至6月底，累计发放公积金贷款27.74万笔、662.14亿元，实现个贷余额417.84亿元，有力支持了青岛存量房去库存化。

惠民政策+严格执法 保障职工合法权益

今年5月，市住房公积金管理中心出台了将二次公积金贷款间隔年限由结清5年缩短为2年、二手房公积金贷款最低首付款比例一律降至30%、公积金异地贷款范围扩展至全国、简化租赁住房提取条件等惠民政策，两个月以来已有千余名职工享受了新政红利。继续落实降低二手房贷款评估费、统一支付贷款抵押登记费等利民举措，上半年共为1600多名职工节约评估费约500万元，为6000余名职工支付抵押登记费44万元，切实减轻职工购房负担。同时市住房公积金管理中心加大行政执法案件管控力度，规范缴存账户，开展公积金账户清理工作，封存长期未缴公积金的单位和职工账户。

严格落实控高保低政策，自7月起将单位和职工公积金缴存比例上限统一规范为12%，单位可以自行在5%-12%范围内确定住房公积金缴存比例。

青岛公积金提取的时候需要的材料有哪些

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

青岛调整公积金政策 二次贷缩减至结清后2年

将二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。

将二次贷款新建住房最高贷款额度由60万元调整为50万元、二手房最高贷款额度由35万元调整为30万元；二次贷同样实行单方缴存为双方缴存60的贷款额度限制。

二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。

二次贷款利率保持首次贷款利率的1.1倍不变。另外，对二次贷款，根据资金情况实行计划限额管理，超过计划限额的，实行贷款轮候。

调整二手房住房公积金贷款最低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40和60，统一调整至30。同时，首付款比例与房龄挂钩。

扩大住房公积金异地贷款范围。将省内异地贷款政策放宽至全国范围，对具有青岛市户籍，在其他城市缴存公积金的职工，可以在青岛使用住房公积金贷款购房。

调整青岛市租赁住房提取公积金有关政策

修改提取条件

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

调整额度限制

租住本市公共租赁住房的，提取金额不超过实际交纳的房租；租住本市其他住房的，每人每年只能申请提取一次，每次提取额不超过6000元。职工租赁多套住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。符合租房提取条件的职工，每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金，两次提取时间间隔不少于12个月。

简化提供要件

承租本市公共租赁住房的，提供公共租赁住房合同原件和租金缴纳证明原件；承租本市其他住房的，提供本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件、婚姻关系证明原件。

防范骗提套取行为

对于职工及配偶虽经本市某一区（市）房屋产权登记管理部门出具无自有产权住房证明，但经核实在本市其他区（市）拥有住房产权登记信息的，均认定为有房。

对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金。自骗提套取行为发生之日起5年内，取消该职工提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心依法将相关信息向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

普遍认为对于楼市的影响有限

新政问世后，青岛房地产行业专家纷纷表态，对于本轮新政，大家认为对楼市的影响将很有限。链家网运营总监张斌表示：关于青岛市公积金政策的调整，主要体现就是两降一扩，降低额度、降低门槛和扩大范围。在单次贷款的总额降低同时，也缩短了再次贷款的年限，降低了二手房的首付。政策施行后，单套贷款的额度下降，能更好的适应当今市场成交量大增的情况。而同等额度下，则可以让更多的购房者享受到公积金的红利。因为公积金贷款对工程进度要求较高，大部分商品房楼盘并不符合条件，所以新房市场影响有限。

二手房在本次调整中，首付降为30%，降低了购房门槛，但是与房龄挂钩的执行。按照房屋折旧的原则，对于房龄长的老旧小区，会进行风险控制降低额度。而85年以前的老房子，将面临贷款困难，部分老城区尤其是学区房影响较大。在全省通用的基础上扩展到全国，青岛在公积金异地互贷的推进上比较先进。