青岛公积金贷款的这些消息，你应该知道

今年前十个月青岛发放住房公积金贷款126亿元，同比增长近三成。

这是青岛市住房公积金中心主任曹彦平近日透露的。

住房公积金是我国住房保障体系的重要组成部分，既关乎民生保障，又关系经济发展，为购房职工提供资金帮助，是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度。

用好用对用全公积金的帮助性，对工薪族来说是一件挺重要的事情。

关于青岛公积金，还有哪些消息呢？一起来看一看吧。

青岛公积金的家底

数据显示，青岛职工累积缴存公积金2300多亿左右，除了提取的还剩750亿左右的缴存余额。其中大部分用于支持职工贷款，剩余的按照国家规定存在银行。2020年，青岛公积金中心的增值收益是11.83亿，收益率为1.79%。

公积金不同于养老金，它没有政府兜底，因此风险防控至关重要，因此，存银行是主要增值方式。

十三五期间，青岛市共新增缴存单位4．35万个，新增缴存职工99．74万人，缴存额由2016年的178．73亿元，增加到2020年的259．94亿元，年均增长9．82％，五年共计缴存1081．17亿元。十三五期间共计为职工提取826．99亿元，其中住房消费提取682．37亿元，占提取金额的82．51％；共发放个人住房公积金贷款10．45万笔、380．6亿元，支持职工购房面积1124．96万平方米，拉动住房消费1065．23亿元。十三五期间共实现增值收益45．9亿元、廉租住房建设补充资金42．22亿元。

公积金贷款之所以逐年增长，还在于实惠。

来算一笔账：公积金五年以上的贷款利率是3.25%，商业银行是 4.65%，平均上浮100个基点就是5.65%。假设按照60万的贷款来算，用公积金贷款一年下来能省14400元利息，一个月就能省下1200元，这对一个家庭来讲还是不少的。

但是公积金的好处，不是所有情况都能享受到。

不能使用公积金贷款的情况

原则上，所有的项目都可以使用公积金贷款，但实际买房过程中，很多楼盘却不接受公积金。如果有开发商符合公积金贷款条件签约条件的却不签约，或者拒绝申请人办理公积金贷款，申请人都可以向公积金中心进行举报或者投诉。这个看个人意愿吧，不想费时费力的话，就去申请商业贷款吧。

还有就是个人征信存在问题，也无法使用公积金贷款。个人征信是获批房贷的重要条件，要保证你及时还信用卡等，要保证征信良好。

另外就是第三套房不能使用公积金贷款，公积金历来强调住房不炒，显然买第三套房，不属于自住性质，更多属于投资行为，公积金贷款买第三套房直接会被拒绝。

自2020年5月9日起青岛市统一了二手住房与新建住房的最高贷款额度政策，执行单职工缴存36万元、双职工缴存60万元的最高贷款额度。如果出现超过额度的情况，就需要另外想办法了，比如组合贷。

青岛公积金的最新消息

青岛市住房公积金中心主任曹彦平直言，公积金其实是一种工资性福利。

今年以来，为了将这种工资性福利的便捷性提高、覆盖面拓宽，公积金中心做了不少创新试点：

1、退役军人缴存使用公积金优惠政策

青岛市住房公积金管理中心与青岛市退役军人事务局联合发布《关于退役军人缴存使用住房公积金有关事宜的通知》，推出退役军人住房公积金优惠政策，主要从开户缴存、转移接续、申请贷款三方面对退役军人给予支持，将于12月1日正式实施。

2、乡村医生群体纳入了住房公积金缴存范围

自2021年7月1日起，乡村医生可按照岛城住房公积金规定缴存公积金，并与岛城缴存职工同等享有提取个人住房公积金和申请个人住房公积金贷款等权利。

3、创新开辟网上帮办服务模式

对于现阶段无法通过联网核验的事项，通过网上上传材料、后台集中协查的方式予以办理，实现办事零跑腿。

4、公积金柜面业务引入一码通城个人身份认证

柜面刷码认证获取居民电子身份证，即可进行住房公积金业务咨询和业务办理，实现一码通城，无感通行。

5、积极争取开展灵活就业人员参加公积金制度试点

灵活就业人员这个群体全市至少有50万，青岛市正努力逐步把他们纳入到公积金范畴内，与职工享有同等的提取、贷款等权益，专题调研正在进行。

最后，提取公积金是完全免费的，千万别找中介代提!这也是曹彦平主任反复强调的，不要随意泄露自己的个人信息，不要因为作假影响自己的个人征信。

编辑：常远