现在的公积金提取政策越来越放宽,除继承提取外,物业费、购买自住房、建造翻建大修、偿还贷款、租赁商品房、非本市户口调离本市等十几种提取类型均可在爱城市网APP上一键办理,济南老师儿再也不必跑一趟公积金审批大厅了!
方便是方便了,可心里一直在犯嘀咕,提取了公积金,会不会影响我以后用公积金贷款买二套房?准备提取公积金的张先生说出了自己的疑虑。
《济南市个人住房公积金贷款管理办法》规定,住房公积金贷款额度有两种计算公式:
公式一
公积金贷款额度=
(借款人+共同借款人公积金账户余额)×15
公式二
公积金可贷额度=
借款人可贷额度+共同借款人可贷额度
*借款人或共同借款人公积金可贷额度=
本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人可用以上两种方式计算,按最高额确定可贷额度——
两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元);最终计算结果不足10万元的,可贷款10万元。
提取公积金不会影响公积金贷款的次数,
但会直接影响公积金贷款的额度!
如果借款人提取公积金之后账户余额过少,但连续缴存时间够长,贷款时可套用公式二计算贷款额度;但如果借款人连续缴存公积金时间过短,那么账户中余额的多少将极大影响贷款额度。
最后,再啰嗦几句:短期内没有购房计划或者公积金贷款计划的小伙伴们,可以放心上爱城市网APP将账户中的钱取出来啦!!!物业费提取一步办结,资金即时到账;购房、租房等提取申请资金最快当天到账,全程零跑腿!!!