有问必答：商服用地可以建设的范围是什么？

问：婚前女方用商贷购房,婚后男方可以提取公积金帮女方还贷吗,需要房本上加男方的名字吗,在房子不是共有的前提下,男方名下也无其他住房,男方可以提取公积金吗？

答：婚后您可为配偶开通公积金网厅商贷自助提取业务，按月提取公积金偿还贷款。因您为借款人且在我市未缴纳住房公积金，需您与配偶一同到我中心管理处现场办理此业务，应携带双方身份证原件、结婚证原件、配偶一类借记卡（限工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、青岛银行、光大银行、青岛农商银行、招商银行、恒丰银行）、房屋产权证明（购买非再交易住房的提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件，购买再交易住房的提供房屋产权证原件）、借款合同原件、还款明细原件。

问：商服用地可以建设的范围是什么？西海岸新区书香怡景园小区及北侧的假日风情小区为什么被盖在了非住宅用地上？两个小区均是居民自住为条件，多层带阁楼及小高层居民楼，南北通透，符合一切普通居住居民小区的条件！

答：根据《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011，商业服务业设施用地可以建设商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。经查询档案，您反映的书香怡景园是2004年青岛华诚房地产开发有限公司取得的土地，土地证载用途为商业服务，分割销售后的不动产权证证载用途为商业、商务。您反映的假日风情项目是2004年青岛巨龙房地产有限公司取得土地证，证载用途为商业用地，规划批准为商务楼项目，平面功能为办公。新区自然资源局严格依据土地性质审批，未出现非住宅用地上建设住宅的情况。

问：中南世纪城五期中南青樾小区，公寓楼入口开在小区内部，规划审批如何通过？现在公寓楼已经开了两家主题酒店（万豪铂尊公寓和电竞轻奢公寓），住酒店的人要进入小区到达酒店，严重扰乱小区秩序与安全，小区规划和审批时应该考虑到的，尤其在疫情当下，这样的规划极其不合理，希望能将公寓楼入口改造为小区外进入。

答：李沧区大枣园、南岭社区旧村改造项目C-01-06补亏地块（即中南青樾）内统一规划了5栋住宅楼及1栋商业商务楼。青岛市自然资源和规划局已依法核发了《建设工程规划许可证》，并按程序进行了规划竣工核实。该地块内的设计方案是由建设单位委托具有资质的设计单位进行设计的，经有关施工图审查主管单位审查通过，符合有关法规要求。涉及地块内交通流线、共用出入口事宜，建议与建设单位、物业单位、业主代表进一步协商，妥善解决好内部交通组织等事宜。

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文章来源:乐居买房