公积金不能“随便提”！满足这11种情形可提取（附提取攻略）

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住房公积金的提取和使用，

一直是广大市民关注的热点话题。

公积金是单位为其在职职工缴存的长期住房储备金，住房公积金能不能随便提？

公积金贷款额度如何计算？

个人网上提取住房公积金如何操作？你关心的这些问题最新解答来了一起来关注！

日前，市住房公积金管理中心党组成员、副主任王玉成做客网络在线问政，就我市公积金贷款额度、提取形式及执法情况做出了详细解答。

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公积金加大执法力度为370名职工追缴公积金726．92万元

此次访谈中王玉成介绍，住房公积金行政执法工作是维护职工住房公积金合法权益的重要途径。近年来，市住房公积金管理中心不断加大对违法单位的查处力度，积极与市财政局开展联合执法，深入推进双随机、一公开抽查，强化市场监督检查。严格执行住房公积金行政执法公示、执法全过程记录和重大执法决定法制审核三项制度，全面落实行政执法责任制，加强对行政执法工作的考核力度，进一步规范公积金行政执法行为，确保执法工作公开透明、合法规范。今年1－4月份，通过受理职工投诉、主动排查、网上维权等多种渠道共计立案277件，通过现场催告、申请法院强制执行等多种方式为370名职工追缴住房公积金726．92万元，切实维护了职工的住房公积金合法权益。

同时，12329服务热线是为全市缴存职工提供住房公积金政策咨询、维权投诉和提出建议的住房公积金服务热线，是广大市民了解公积金业务、表达对公积金领域意见建议的重要民声倾听渠道。2020年1－4月份，12329热线呼入总量为24．96万个，日均接听电话1253个。

王玉成表示，为更好的回应市民的咨询需求，市住房公积金管理中心及时扩充了客服坐席数量，并根据公积金热点知识认真组织客服人员进行业务培训，并启动了12329住房公积金热线系统扩容升级工作，升级后的热线系统服务更加规范化、标准化，将为广大市民朋友提供更加优质高效的公积金服务。

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公积金能否随便提？官方答复：满足这11种情形才能提取

访谈中有网友咨询，公积金个人账户余额能否随意提取？对此，王玉成回应，根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是专项资金，职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分是受到一定程度的限制，在符合规定的情况下才允许提取。目前我市共规定了十一种提取情形，包括购买住房、偿还住房贷款、租房等，职工符合其中任一情形均可提供相关材料到市住房公积金管理中心办理提取手续。

2014年青岛市住房公积金管理委员会第一次会议审议通过了新的《青岛市住房公积金提取管理办法》，此办法共有11种提取情形：

(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)租赁本市住房自住的;

(四)离休、退休的;

(五)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(六)出境定居的;

(七)享受本市城市居民最低生活保障的;

(八)与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的;

(九)户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的;

(十)职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的;

(十一)农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

缴存职工只要符合上述任一提取情形，均可持相关证明材料提取住房公积金。另外，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

其中职工在一个年度内，发生购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的；享受本市城市居民最低生活保障的；职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的，最多允许申请提取两次住房公积金。

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公积金贷款额度如何计算？详细官方解答来了

目前，青岛公积金贷款规定，夫妻双方最高贷款额度为60万元，个人贷款最高额度为36万元。那么，公积金贷款额度应如何计算？王玉成对此做出了详细解答。借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。

贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值

（一）按还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度＝借款人月缴存额的工资基数×30％×12×额度计算年限＋配偶月缴存额的工资基数×30％×12×额度计算年限

（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。1．贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

（三）按规定比例计算的贷款额度。1．购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70％；购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％；2．购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的（即二手房），房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10％。

（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。1．借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。2．借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。

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公积金商贷自助提取

办理需要哪些手续和条件？

为方便职工提取住房公积金偿还商业性住房贷款本息，青岛市住房公积金管理中心积极推进与我市各大商业银行的合作，目前公积金商贷自助提取业务银行已扩容至15家！自助办理公积金提取更方便啦！

15家银行名单：

建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄银行、招商银行、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、光大银行、青岛农商银行、民生银行和华夏银行。

偿还上述银行个人住房贷款的借款人及配偶可通过住房公积金网上营业厅、微信公众号自助办理公积金提取手续。

公积金商贷自助提取办理需要哪些手续和条件？

一图让你一目了然↓↓

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租赁住房申请提取住房公积金

如何操作？

租房提取公积金要满足什么条件，可以提取多少，需要什么材料。对此，市住房公积金管理中心给出了详细解答。

据悉，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在岛城行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。

职工租赁住房申请提取住房公积金的，每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金，两次提取时间间隔不少于十二个月。职工和配偶承租多套住房的，只能就一套租赁住房申请提取住房公积金。在同一承租期内，多人承租同一套住房的提取金额不得高于上述标准。

承租本市其他住房的，每人每次提取金额不超过8400元，职工可登录青岛住房公积金网，在线注册网上营业厅个人专业版后，登录办理自助提取。职工实际年房租支出超过8400元的，本人提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件、房产管理部门出具的房屋租赁备案证明原件、房租发票原件、身份证原件、职工住房公积金联名卡、I类借记卡。其中I类借记卡仅限于：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、光大银行、青岛银行、农行银行到公积金管理处柜台办理。可按实际房租支出提取，职工及配偶每月合计最高可提取额度不得超过2500元。

租赁住房提取公积金在网上要怎么办理，具体操作指引小编也为大家整理出来了，有需要的小伙伴赶紧收藏一份呀

租房提取公积金网上操作说明

▌业务办理条件

A:与青岛市住房公积金管理中心签订了《青岛住房公积金网上营业厅个人客户服务协议》

B:已办理青岛市住房公积金联名卡或提取结算银行I类借记卡。账户已绑定借记卡，且联名卡或借记卡状态为正常

C:连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房;

注：此业务生成后，提取金额会直接存入您提取登记时选择的结算账户中。

▌操作指引

登录青岛住房公积金中心网厅个人专业版【点击进入】，点击归集业务办理菜单中的无房租赁提取按钮

点击提取登记按钮

未婚的，点击单身具结书的【签署】，弹出具结书后点击【我已阅知】

省内已婚的，填写配偶姓名、配偶身份证、结婚登记日期，点击【下一步】

选择结算方式，获取并录入短信验证码，点击【申请登记】按钮支付公积金账户余额

支付成功即时入账，款项打入结算方式对应的银行卡中

如果支付失败，先点击【取消结算】，取消结算成功后点击【删除】，删除单据

选择需要查询的单据，点击【支付检查】，可以查询该单据的支付情况

非本市户籍职工离职且账户封存满半年提取

▌业务办理条件

A:与青岛市住房公积金管理中心签订了《青岛住房公积金网上营业厅个人客户服务协议》

B:已办理青岛市住房公积金联名卡或提取结算银行I类借记卡，且联名卡或借记卡状态为正常

C:非本市户籍职工与本市单位终止劳动关系，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的;

注：此业务生成后，提取金额会直接存入您提取登记时选择的结算账户中。

▌操作指引

登录网厅个人专业版，点击归集业务办理菜单中的非本市户籍销户提取按钮

点击我要提取按钮

选择结算方式，获取并录入短信验证码，点击【结算】按钮支付公积金账户余额

支付成功即时入账，款项打入职工办理的签约联名卡中

如果支付失败，先点击【取消结算】，取消结算成功后点击【删除】，删除单据

选择需要查询的单据，点击【支付检查】，可以查询该单据的支付情况

可通过青岛市住房公积金管理中心网站，在线自助办理自由职业者开户业务，并且住房公积金网上营业厅(个人专业版)将一并开通。

自由职业者住房公积金账户设立

登录青岛住房公积金官网【点击进入】，进入网上大厅中的个人网上营业厅页面

点击【自由职业者自助开户】

按照页面需要填写个人信息，缴存中心可自由选择(黄色背景的为必输项)

设置网厅个人专业版初始密码，点击【我已阅知、同意协议并提交申请】

开户申请提交成功后，实时开通个人住房公积金账户与个人专业版，请保管好您的账户信息。

内容来源：综合青岛新闻网、青岛本地宝、青岛公积金 图片源自网络