刚刚，又一城市放松限购！新一轮“政策松绑”已超40城

刚刚，又一城市放松限购，外地户籍购房者，可在南京市六合区限制购买一套房，无需看社保。

此外，天津重新印发公积金新政，父母可提取住房公积金支持子女购房。《通知》提出，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

南京市六合区、溧水区调整限购

外地户籍购房者可购一套房

4月12日，据南京市六合区房产交易管理中心，从当日起，外地户籍购房者，可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。

这意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

此前，外地户籍购房人要在六合区缴纳1年社保，以及开具工作证明才能开出购房证明。不过，外地人在六合区落户门槛较低，外地人凭大专及以上学历，只需居住证即可在当地落户。

天津重新印发公积金新政

父母住房公积金可支持子女购房

4月12日，天津市住房公积金管理中心消息，天津于近日发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》。本通知自2022年5月1日起施行，2027年4月30日废止。

按照《通知》，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

在提取方式及金额方面，《通知》规定：

一是职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

二是职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。

三是职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。

天津市住房公积金管理中心解读指出，《通知》的目标任务是为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。《通知》适用于在本市购买首套住房和保障性住房的职工及配偶、双方父母提取住房公积金。

开年以来，全国已有超过四十个城市放松调控政策

据悉，自今年开年以来，全国已有超过四十个城市放松调控政策。

自郑州作为首个省会城市放松限购限贷开始，广西南宁与防城港及北海、青岛即墨区、哈尔滨、福州、秦皇岛、衢州、兰州等二三线城市率先松绑限购、限贷、限售、预售条件等稳定楼市政策之后，开启新一轮的松绑潮。

3月16日，七部委齐发声，史无前例的密集表态稳房地产开始，各地积极响应。

4月5日，甘肃兰州首套首付款比例从30%降至20%，二套房首付比从50%降至30%。

4月2日，东莞首批供地取消新房限价。

4月1日，浙江衢州取消限购、限售，土地出让144平方米及以上新建商品住房不限售，全国首个取消限购、限售城市。

4月1日，河北秦皇岛解除楼市限购，首套房首付比例为30%降至20%。

4月1日，辽宁大连全面放开落户。个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户，补充投靠落户方式，具有本市户籍的人员，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。

3月30日，四川绵阳征收安置货币化，公积金贷款最高额度上调到70万元，预售条件放松，二孩、三孩的家庭单户财政补贴最高不超过2万元。

3月29日，福建福州楼市限购放松，五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户。

3月23日，黑龙江哈尔滨取消限售，全国范围内今年首个取消限售的省会城市。

3月19日，南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品房的商贷最低首付比例由25%调整为20%。

3月9日，广州花都调控放松，外地户口不需要五年社保，只需一份花都的劳动合同即可买房！

3月4日，山东青岛即墨区放松限售。即墨新房销售限制由拿证满5年改为网签后满5年，二手房满两年即可交易。

3月1日，河南郑州放松限购、限贷，取消认房又认贷、推行棚改货币化安置。

目前，超100个城市出台了楼市松绑新政

其实，早在去年开始，就有城市陆续出台放松楼市调控政策，截止目前超过100个城市出台了楼市松绑新政；

调整方向涉及调整限购限售、降低首付比例、增加公积金贷款额度、下调房贷利率、发放购房补贴等多个方面。

具体措施包括：取消或放松限购、限贷、限售，下调房贷利率和首付比例、认房认贷全面放松、提高公积金贷款额度、增加购房补贴、放松商品房预售条件与商品预售资金监管、土地出让条件、户口放开等。

下调房贷首付比例：不少城市下降房贷（公积金或商业按揭）首付（首套或二套）比例（零、首套20%、30%、二套40%）。

具体别为郴州、惠州、泰安、安徽、自贡、广西、防城港、北海、南宁、蚌埠部分区域楼盘、福州、合肥、晋中、驻马店、巩义、菏泽、佛山、重庆、赣州、南通、温州、郑州、唐山、秦皇岛、兰州。

放宽公积金贷条件：截至4月5日，济南、北海、自贡、福州等19城放宽公积金贷款。

提升公积金贷款额度：截至4月5日，马鞍山、衢州、南宁、晋中、东莞、唐山、南昌、中山、宣城、贵州、达州等12城调升公积金贷款额度。

房贷利率调整：截至4月5日，全国超过90城市房贷主流利率环比下调。自2021年12月开始，到2022年4月5日，各地按揭额度提高、房贷利率与首付下降、缩短审批放贷周期的省市超过2省100市。

取消或放松限购、限贷、限售：截至4月5日，取消限购、限售的城市有浙江衢州、秦皇岛取消限购；

青岛即墨区、哈尔滨取消限售；

郑州放松限购、限贷；

福州放松限购。

南昌、大连变相放松限购。

发放购房补贴：昆明、玉林、延吉等13个市（区县）财税托市，发放购房补贴刺激住房消费。

棚改货币化安置：郑州重启棚改货币化安置，绵阳征收安置货币化。

图片来源：乐居

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来源：楼市大事、乐居

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