积极提振楼市，多地推行“一人购房全家帮”

看点一：一人购房全家帮

7月5日，唐山市住房公积金管理中心推出购房还贷新政一人购房全家帮。政策规定：凡是在唐山区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。

唐山市住房公积金管理中心表示：新政一是促进本地房地产市场健康平稳发展，二是提高住房公积金贷款额度，增强保障性和互助性，三是唤醒睡眠资金，将家庭的暗补变为使用住房公积金的明补。

解读

优化公积金政策成为现在地方调控的标配。6月以来，广东潮州和珠海、湖南邵阳、四川资阳、河北秦皇岛等多地出台的公积金贷款新政中增加了首付提取政策，即支持本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）提取公积金用于支付购房首付款或购房款。

看点二：集中土拍

7月6日，重庆出让中心城区第二批次集中供地。共推出12宗商住用地，最终11宗底价成交，1宗溢价成交，总成交金额136.7亿元，成交楼面均价6057元/㎡，为近五次集中供地以来的最低值，平均溢价率仅为0.5%。

从拿地房企来看，保亿、中交、万科、中海、招商蛇口、国瑞阳光、通用地产、高开投、物流园、重庆建工等房企均有收获。

解读

截至目前已有厦门、福州、北京、青岛、合肥、苏州、武汉、宁波、杭州、重庆 10 个城市完成了今年第二批集中供地。整体来看，热度不及首批集中供地，城市之间热度分化持续，杭州、宁波土拍热度较高，上海、北京、厦门也表现不俗，其他城市则大多表现平平。从拿地房企来看，央国平仍是主力，民营房企中，只有少数区域深耕房企有所动作，如杭州滨江，在杭州第二批集中土拍中豪取 12 宗地。

看点三：房企金融

解读

本周融资方面房企表现较为活跃，包括万科、招商、龙湖、金茂、越秀、华发等10个房企进行了融资，累计约170亿，国央企和优质民企仍是融资核心圈层；房企兑付回购方面同样同活跃，中海、金地、龙湖、建发、美的等11个房企有相关动作；另外宝龙、时代评级再次被下调。

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