新政!济南取消公积金异地贷款户籍限制!买房门槛又降低了

发布时间:2022-08-19

进入2022年,我们相识的第八个年头,在这里济南楼市参考和楼市在线团队祝福各位新年快乐,万事如意。

新年新气象,最新消息称,济南取消了公积金异地贷款户籍限制!这释放了什么信号?对济南楼市有何影响?

我们接着往下看。

虽然字数很少,但是信息量极大!这可以说是济南公积金新政!取消济南户籍的限制,这让很多在外地存缴公积金,却想在济南买房的朋友,可以更低门槛的使用公积金贷款买房,而且不受户籍限制,异地公积金也能用!

之前济南的公积金政策是怎么样的呢?

外地户籍+外地公积金的购房者,是无法使用公积金贷款的,如果外地人来到济南买房使用公积金贷款,需要把户籍迁过来,才可以使用公积金贷款。这也无形中影响很多人的购房或者落户计划。

济南公积金新政一出,让人员、就业更加自由的流动,变相降低了在济南买房的门槛和成本。

举个栗子:

潍坊户籍的+潍坊公积金,如果在济南购房使用公积金的话,从今年2022年1月1日开始,不需要把户籍迁过来,可以直接用潍坊的公积金贷款。

外地户籍+外地公积金,理论上应该是限购的,也就是济南限购区域无购房资格,需要符合济南的限购条件(外地户籍需要连续缴纳社保24个月,或者是本科学历6个月)。所以,济南限购政策依然执行,但是对于满足济南限购政策的群体,公积金更加好用了。

这一波济南公积金新政利好人群是:

外地户籍+外地公积金,且符合济南限购政策的外地购房者(社保24个月,或者是本科学历6个月)。

不过,济南公积金新政不宜解读为济南放松调控,也不宜鼓吹楼市反弹,因为在全国其他都市圈,住房公积金异地互认、或者取消异地限制已经成为趋势,是各大城市群都在着力推进的。

目前各大城市都在给出各种政策,优化各种环境,来吸引人才,所谓筑巢引凤,济南公积金政策本意还是为了促进城市圈的人员、资金、就业、安家等畅通流动。

最后,通过种种迹象表明,济南楼市除了核心的调控政策没有改变之外,其他方便购房者安家置业的政策越来越人性化,这也算是满足合理自住型需求的一种表现。

最后的最后,济南楼市参考和楼市在线祝福各位粉丝,新年安新家,新年交好运,都能买到自己心仪的好房子。