买了二手房怎么提取公积金？今天给你答案

一、提取条件

(一）首付款提取。首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

(ニ）偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。

二、提取要件

须提供身份证件、结婚证（单身声明）等婚姻证明材料原件，及以下证明材料的原件：

（一）购买我市二手房的，首次提取须提供：

1．可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

(1）房屋所有权证复印件。

(2）载有贷款账号的还款凭据：

目前支持数据协查的贷款银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、中信银行、兴业银行、重庆银行。

(3）以后各次提取时须提供载有贷款账号的还款凭证

2．无法通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。

(1）房屋所有权证复印件。

(2）借款合同。无法提供的，也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件：职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

(3）增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

3．不符合首付款提取条件的，还应提供最近一年内的银行还款凭据（凭据上须含贷款账号），以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据（凭据上须含贷款账号）。

(ニ）购买我市行政区域以外且职工或配偶属于外地户籍的，使用户籍所在地的市、县以及省会城市二手房的，首次提取须提供：

1．房屋所有权证复印件。

2．借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

3．增值税发票。

4．不符合首付款提取条件的，还应提供最近一年内的银行还款凭据（凭据上须含贷款账号），以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据（凭据上须含贷款账号）。

三、注意事项

1．每年只能办理一次提取手续（前后提取时间间隔1年以上），销户提取和提前还清贷款除外，职工结清贷款的，借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。

职工及其配偶在一年内发生全款购房、偿还商业贷款、租赁住房、城镇老旧小区自住住房加装电梯等多项住房消费行为的，可就一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

2．职工及配偶存在尚未结清的住房公积金贷款的，在贷款结清前，提取住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本息，职工退休、死亡等销户型提取除外。

3．职工存在违规提取行为的，市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务，向职工工作单位通报，追回违规提取资金，自发现违法违规行为之日起取消职工1年至5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格，并纳入征信系统，将相关信息依法向社会公开；对协助造假的机构和人员，涉嫌构成犯罪的，移交司法机关依法处理。

4．职工以违规提取住房公积金为目的，办理购房网上签约后退房的，市住房公积金管理中心将追回提取资金，并按照国家及我市有关规定对违规提取职工予以处理。

5．职工可通过重庆市住房公积金个人网上服务大厅、微信公众号重庆公积金中心、手机 APP 重庆住房公积金、大厅自助终端等线上服务平台办理提取，具体要求详见上述服务平台温馨提示，如有疑问，可前往相应分中心、办事处咨询。