在青岛买房，公积金贷款的条件有哪些？

非青岛本地人，在青岛买房有多难？

先不说房价高的问题，光限购的政策就让很多人都被拦在买房的门槛之外。当然，在如今各种人才引进政策之下，高层次人才轻而易举就能在青岛落户安家。但对于在青岛打拼的普通外地人来说，买房之前先了解青岛的限购政策，以及相关的买房问题，会帮助解决很多难题。下面小编就和大家聊一下，青岛目前的限购政策，以及公积金贷款的条件。

一、青岛限购政策

外地人想在青岛买房，在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区），能够提供从购房之日起在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起在本市连续12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、青岛公积金贷款条件

大部分买房的人都会选择公积金贷款，以减轻一下自己的还贷压力。但是公积金贷款的条件同样也是比较严格的，需要满足以下这些条件：

1、借款人拥有本市行政区域内的常住户口或者有效居留身份。

2、借款人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

3、借款人要有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求。

4、借款人要有稳定的收入，个人征信记录良好，有偿还本息的能力。

5、借款人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

6、借款人购买一手房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议。贷款人购买二手住房的，二手房的售房人不得为其配偶。

7、借款人及配偶不能有未还清的公积金贷款。如果是二次申请公积金贷款，首次公积金贷款结清满五年后才可贷款。三次及以上公积金贷款不予受理。

8、青岛市住房公积金管理中心规定的其他条件。

可以看出，青岛的限购政策并没有那么严格，大部分人还是符合条件的。公积金贷款的条件相对严格，但是对于购买第一套房的人们来说，一般很容易就能办下公积金贷款来的。