公积金贷款解押要多久？商贷后续可否转公积金贷款？

最近岛城又调整了公积金缴存基数和比例。从7月1日起，青岛市职工住房公积金缴存基数由2015年职工月平均工资调整为2016年职工月平均工资。公积金问题一直受到人们的关注，但公积金执行属地化管理，每个城市都不同。

青岛住房公积金管理中心提供业务为住房公积金账户信、明细账信息的维护管理。其中包括缴存信息、提取信息、周期结息信息、基数调整信息、账户状态变更信息、调入调出信息、住房公积金贷款余额、住房公积金贷款还款明细账等所有业务信息。

公积金到底有啥用途呢？

购房：不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息。

修建住房：可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；

租房：住房公积金可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；

可提取父母公积金：未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

可销户提取全部余额：

遇到以下八种情况时，可销户提取全部余额：（1）离、退休的；（2）农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；（3）到国外、港、澳、台地区定居的；（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；（5）领取失业保险金的；（6）被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；（7）住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；（8）到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

低保或特困使用：职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；

治疗重大疾病：家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

公积金贷款解押要多久？

公积金贷款结清，由房管局交易中心撤押。一般是10-20个工作日左右，根据业务量的大小，市区不动产交易中心会时间会有区别。

可以从公积金贷款中心抵押人哪里要取个回执单编号，不定期进行电话查询。

青岛市不动产交易中心电话：

商业贷款可否后续转成公积金贷款？

青岛能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。而公积金管理中心发布的公开答疑提到：近两年来，青岛市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展商转公业务的资金条件。