幸福里全国楼市热点政策摘要(更新至5.24)

发布时间:2022-08-18

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今日楼市,又有哪些热点政策和话题事关房价?

5.22 深圳住建局出手:严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为

5月22日晚间,深圳住建局官方微信公众号发布消息称:严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为,坚决维护我市房地产市场正常秩序。

消息称:近日,有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心,龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳市住建局获悉后,对涉事楼盘第一时间进行核查,同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

5月22日下午,市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查,媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

来源:21世纪经济报道

5.20 安徽一地取消商品住房2年限售政策

据无为市人民政府官网消息, 5月20日,该市印发关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知。通知明确,为促进房地产市场交易,取消(无政【2017】42号)文件中关于居民购买的新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让的规定。

来源:安徽网

5.19 上海出台养老产业新政 业内:长租公寓结合养老值得关注

5月19日,上海市政府发布《关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》(简称《意见》),在住宅开发和供地优化方面的陈述均有新亮点。地产业界专家认为,该养老产业新政对于发展养老地产业务有积极意义,值得正在寻求地产业务转型的房企积极关注。

鼓励建设融合居住长租公寓

《意见》提出发展老年宜居产业,倡导终身住宅理念,推动政府保障性住房适合终身居住,支持社会资本设计开发更多适合老年人居住的商业住宅产品。同时,鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓,打造代际融合、充满活力的长者社区。

来源:地产宁叫兽

5.17 山东宁阳出台楼市刺激政策:购房有财补,首付、贷款利率齐降

5月17日,山东省泰安市宁阳县委宣传部官方微信公号发布了宁阳县人民政府办公室关于疫情期间促进房地产合理消费的意见。

该意见称,为促进疫情期间房地产销售,进一步释放消费潜力,保障房地产市场总体稳定,改善居民居住条件,统筹推进疫情防控和经济社会发展,经县政府研究,提出该意见。

来源:澎湃新闻

5.14 最新解读!10月1日起,厦门不动产登记有变!不再收取这个证明

5月14日,厦门市自然资源和规划局网站发布,关于厦门市不动产登记不再收取婚姻状况证明的通告。

厦门盈科律师事务所合伙人律师许东分析:这项政策影响最大的一点就是,今年10月1日开始,房子登记在夫妻一方名下,权利人可以直接买卖,房管局不再审核婚姻状况,也不需要没有登记在产权证上的配偶签名。也就是登记在谁,谁就可以交易。不再考虑婚姻登记情况而要求要配偶签字。

来源:乐居网

5.7 东莞放开限售?特定时间网签住房不限售

5月6日,东莞市房产管理局和东莞市住房和城乡建设局联合下发《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》(下称《通知》),适当放开了部分新房及二手房转让的条件。

《通知》指出,2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房,均不受须取得不动产权证满2年后方可上市交易条款的限制;而在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

来源:新京报

4.28 武汉出台楼市新政:交付、还款可顺延不超过3个月

4月28日,武汉市住房保障房管局等颁布了《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》。

意见提出,合理顺延商品房项目交付时间。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,依法适用不可抗力有关规定,根据实际情况合理顺延交付时间。顺延时间可参照《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》有关合理确定项目工期的要求,原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。

来源:第一财经

4.28 浙江户口新政来了 投靠落户限制放宽 酒店式公寓可设集体户

4月28日上午,浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》(以下简称《户口规定》)及10条便民举措,规定将于5月1日正式实施。这10条便民举措干货满满,聚焦办事难、办理慢、办事繁等问题,努力消除政策性障碍和限制性条款,并在居民身份证管理方面推行了多项便利。

来源:浙报融媒体

4.20 央行LPR大幅降息 你的房贷可以少还了

4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,较上一期下降20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次;5年期以上LPR为4.65%,较上一期下降10个基点。

来源:中国新闻网

4.15 苏州发布人才购房新政,人才购房更容易将怎么改变房地产市场?

4月15日,苏州工业园区管委会发布《关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》。政策对原有的人才购房政策进行了调整,既有助于优化人才优先购房的政策,也有助于促进房企其他物业的销售。所以客观上说,苏州此次调整政策,本质上也是为了促进和加快园区的房屋交易,可以理解为是扶持房地产销售的一个政策。

来源:瀚海观察

4.15 佛山公积金贷款政策有调整:首次贷款未还清前不得再申请

4月15日,佛山市住房公积金管理中心发布关于调整佛山市住房公积金抵押贷款政策的通知。通知表示,对《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十六条进行调整,调整为:住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款;首次贷款没有还清前,不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。

来源:羊城派

4.15 兰州商业地产贷款首付比例由70%调整为50%

4月15日,兰州市人民政府发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出,因域施策、精准调控,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%。

来源:人民网产业观察

4.10 广州无房户在肇庆买房、翻修房,可在广州提取公积金

4月10日,广州住房公积金管理中心在其微信公众号发布了《关于我市缴存人在肇庆市购建住房提取住房公积金有关问题的通知》。通知显示,缴存人及其配偶在广州市行政区域内无自有产权住房,在肇庆市购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的,可以申请提取住房公积金。提取频次、额度、程序等按照《广州市住房公积金提取管理办法》相关规定执行。

来源:南方都市报

4.9 北京公积金贷款手续简化,二手房贷款不用提交合同复印件

4月9日,北京住房公积金管理中心就启用新版合同单据及进一步精简贷款办事材料的新规面向社会公开征求意见。征求意见稿提出,公积金贷款的手续将更加简化,填写的表格少了,提交的材料更少,而且还可以选择快递的方式让贷款合同送到家。

北京目前的楼市成交结构中,二手房占到了大头。根据征求意见稿,今后公积金中心在受理二手房贷款业务时,经办部门只需核验借款申请人提供的经网签备案购房合同原件并留存电子影像档案,不再向借款申请人收取购房合同复印件。也就是说,大家只需要提供购房合同原件就行啦,不用再提交复印件了。

来源:北京日报客户端

4.8 5月9日起,青岛公积金贷款政策有新变化!

从青岛市住房公积金管理中心获悉,5月9日起,公积金贷款、提取有新变化!相关情况主要有:一是原《个贷办法》及相关配套政策在认房认贷标准上未完全执行上级政策规定,需进行调整规范。二是此前我市最高贷款限额政策不统一,是按照购房类型以及贷款次数分别执行差别化标准,与商业银行及公积金同业的普遍做法不一致。另外,2020年5月9日起正式实施。老旧小区改造、既有住宅加装电梯,都可以提取公积金。

来源:青岛发布

4.1 浙江嘉兴:购买二手房的贷款期限由20年调整为最长30年

3月31日,浙江省嘉兴市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金有关提取、贷款定额标准的通知》(以下简称通知)和《嘉兴市住房公积金缴存管理办法》(以下简称办法)。在《办法》中提到,购买新建商品住房的贷款期限最长为30年,购买二手房的贷款期限由原先的20年调整为最长30年,房龄加贷款年限不超过50年,且不超过该住房土地使用年限。

另外,嘉兴市住房公积金管理委员会在《通知》中对住房公积金的提取额度也进行了修改。《通知》规定,职工建造、翻建、大修自住住房提取公积金的,提取定额标准按建筑面积每平方米为1500元计算;职工提取公积金支付房租的,每月提取定额为1500元,原先为每月1000元,每年可提取18000元。在贷款额度上,建造住房的每户最高贷款额度为20万元。

来源:澎湃新闻