22年浮山后学区落户，公积金新政能否再来一波春天

从业8年，经历了这几轮政策从严到宽松，再到严，再到宽松，客户的态度就是市场的反应。

从疫情开始后，房地产市场一直求稳发展，求稳的意思就是，两极分化严重。

浮山后这片区属于政策性影响比较大的区域，所以本次公积金新政的影响我想简单地分析一下。如有不对，请批评

现在必须买房的客户，80%都是为了明年上学的，

因为市北浮山后片区小学要求提前一年的6.30日之前落户，双证齐全才能报名。

所以，3,/4/5月份属于成交高峰季（关注这边学校的朋友应该听朋友说过，或者看成交记录也能感受得出来。去年上半年的疯狂，下半年的惨淡）

以成交主力小区来讲，200w左右的浮山后一二四六小区来讲，本次公积金的新政就是个王炸

因为浮山后数字小区大部分的楼龄都是在2000年前后，二小区1998年，其他小区最新的也就是2006年，所以，最少的浮山后二小区都可以组合贷款到27年了！

按照之前政策，只能贷7年，而且首付比例最少5成。

现在不一样了，纯商贷70%。现在里面有60w可以用公积金贷款了，直接省掉利息10.76万（40.96万-30.2万）。非常香。而且现在纯公积金贷款，跟全款没有区别，面签后直接批贷过户，只需要1h。

按道理来讲，现在快到了今年学区落户的尾声了。所以，公积金新政能不能把观望的客户刺激进场，能否再来一波春天，就看未来40天的成交情况了~

作为从业人员，希望大家都能买上心仪的房子，给孩子一个满意的学校~

当然，也希望大家多多关注我，欢迎咨询~

打个广告，我很靠谱的~