深夜发布政策，青岛第一次出现提前3年落户预警的学区
昨天晚上，市南区又出了一个大新闻。
01 提前三年落户登上舞台
昨天晚上21:20，市南区教育局再一次发布了2022年市南区义务教育学校入学学位预警：
这四所学校，2023年要求提前2年落户，2024年也是提前2年，2025年提前3年。
这个对家长来说影响很大。意味着，想要在这四所学校上学，2023年肯定是没机会了；2024年和2025年的话，就要在2022年8月1日前落户。
距离2022年8月1日，还有今天一天时间，今天又是周日。也就是说，打算2024年和2025年上这四所小学的，已经买房还没有办理过户手续和落户的，很可能就要掉进空里了。
这也同时说明，市南这四所小学学位实在是太紧张了！
今年上半年，已经有市南、市北、崂山、李沧四区的多所小学发布了学区预警的政策，我把他们汇总在了下表（其中，市南、李沧落户界限不含界限日）：
对于明年上学的孩子，还有青岛实验小学、太平路小学、大学路小学、文登路小学、嘉峪关学校这五所不预警的学校可选。
当然还有崂山的浮山小学，但如我在《今天，青岛第一大学区荣耀诞生！》一文中所说，其未来有很大的不确定性。
另外，崂山四所预警的小学截止日期是8月31日，也就是说还有一个月的买房落户时间。
上述就是明年上学家长仅有的几个公立优质小学选择。
对于2024年和2025年上学的，参考市南区突然出现的提前2年和3年预警，不排除其他区的小学不会发布相似的政策。
所以，家长还是应该早买房落户为好。
对于不买学区房，想上私立的家长，我也要提一句醒，青岛私立学校在缩招、停招，未来几年会更甚，摇上优质私立学校的可能越来越低。至于原因，我在前几篇文章中已经说过多次。
02 未来学区房还可以买吗？
今年是青岛幼升小的第一个大年，未来三年都是。今年，青岛的小学入学压力太大了，很多小学都爆满。
可相反的是，今年青岛很多优质幼儿园都没有招满，其中不乏省示范幼儿园。
其中的原因，就是青岛新出生孩子的年份影响：
孩子6岁上小学，3岁上幼儿园，你算算时间就知道青岛这几年小学、幼儿园为什么会出现上述现象。
那么，未来孩子少了，确切来说是2025年之后上小学的孩子就少了，家长还有必要买学区房吗？
这还要从优质小学招生人数和学生总数的对比上来分析。
我大体算了下，市南中片、市南东一片、浮山后、合肥路、崂山实验、崂山育才、启元等几个优质公立学区小学一年级的最大招生数量为6000人。
几所优质的私立小学，像新世纪、超银、海信、榉园等，每年一年级的招生人数总共为1000人。
那么青岛的幼升小人数是多少呢？
2022年青岛小学一年级招生12.8万人，而对应的2016年新出生人数为11.84万人，超出的那部分可能为新迁入青岛或者外来务工子女。
青岛新出生人数的低谷是6万人，市区优质学校的招生人数为7000人，加上郊区优质学校的人数，假设是3000人。那么，1万优质学校的招生人数和6万的幼升小总数量，这个1:6的比例还是比较大的。
所以说，2025年之后，学区压力不会那么大了，也可能不会预警了，但青岛优质学校仍是稀缺品，这一点不会改变。
想要上优质学校，永远不会是想上就上，家长仍需提前打算。
03 大环境影响
本文的最后一节，我想谈谈大环境对青岛学区的影响。
前几天，北京教师轮岗的新闻又火了。其实，北京是去年发布的教师轮岗，今年是炒的旧新闻。
教师轮岗，不是所有教师，是分批分阶段，而且是区内轮岗，我认为对学区有一定影响，但不大。
因为大部分的教师会留校，少部分轮岗，对学校氛围之间的差别难以改变；而且，生源的差别也没有改变。
教师轮岗之外，还有多校划片、指标到校、学位锁定等，关于这些我在《学区房迎来史上最大利空，将怎样影响青岛？》一文中已经说得很明白。
只要就近入学、学位和房子挂钩，中考、高考看成绩，这两点没有改变，学区房就永远不会消失。
有人的地方就有江湖，有学校的地方就有优劣之分，这是一个正常现象。作为家长，要放平心态，只需要在自己的能力之内为孩子做好选择即可。
本文来自微信公众号：青城山说，专写青岛城市发展和楼市分析