住房公积金购房建房提取、贷款有时效，错过你该后悔了！

申请住房公积金购建房提取、贷款必须在12个月以内。

很多住房公积金缴存职工遇到了自己购房了，但申请住房公积金提取和贷款时，被工作人员告知你不符合提取、贷款条件，已超过了申请时效，这是为什么呢？为什么要有这方面的规定？

我们都知道住房公积金是单位为职工缴存的长期住房储金，属职工个人所有。住房公积金的定义确定了住房公积金的使用方向，就是为了解决职工住房问题的，住房公积金在职工家庭发生住房消费时，也就是在购房、建房、大修自住房时可以提取出来使用，不影响后缴继续缴存。那么职工购房或建房了，符合住房公积金使用条件，为什么会被告知超过了申请使用时限，不能办理，这是为什么呢？其实是住房公积金管理中心在业务办理过程中规定，缴存职工在发生购建房行为时，必须在12个月内申请住房公积金提取或贷款，这是基于确保住房公积金专项用于解决职工住房问题的需要，你想你发生购房或建房时，开发商或建设方一年都不需要你付款吗？再说，如果超过一年了，你资金还会用于你所购、所建住房上吗？所以公积金中心也是保证职工资金定向使用和资金安全，那么，申请时限时如何确定的呢？

公积金管理中心在日常业务办理过程中，在审核确定购房、建房时效时，购房是以商品房购销合同签订和首付款发票开具后，合同网上备案时间开始计算的；职工自建住房时是在取得规划许可证、准建证的情况下，以职工本人或配偶取得准建证时间开始计算的。都必须要求在发生购房、建房行为的12个月以内，可以跨年，只能在这个时间段内申请提取住房公积金或申请住房公积金贷款，住房公积金管理中心才会给予受理。否则公积金管理中心就视为你自己不需要，自己放弃申请使用，一些管理中心还要求职工在提取物业管理费时必须间隔12个月以上。

所以说住房公积金使用时限的规定，是确保住房公积金专项用于解决职工住房问题的需要，也是保证账户资金安全的需要，12个月的申请期已经是很长了，超过12个月你没申请，说明你手头资金宽裕，不需要使用住房公积金来完成购建住房。你说呢？