青岛住房公积金最新权威热点问题解答

请问我市公积金一年可以提取几次？需要哪些手续。

根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，共有十一种情形可以提取公积金。职工符合其中任一情形，可提供所需材料原件及本人身份证复印件交于单位，由单位经办人办理公积金提取手续。其中职工在一个年度内，发生购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的；享受本市城市居民最低生活保障的；职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的，最多允许申请提取两次住房公积金。 非常感谢您对公积金事业关注。

40年产权的公寓房能不能利用公积金进行贷款？如果能，需要哪些手续？如果不能，能否提取公积金还40年产权公寓房的商业贷款？

根据我市住房公积金个贷办法规定，公积金贷款用于职工购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房。您所购买的40年产权公寓房不属于住宅性质，不能申办公积金贷款。 根据我市住房公积金提取管理办法规定，偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。对于购买非自住住房的商业性贷款，不能申请提取住房公积金。

我是胶州人在威海上班，公积金是威海账户，可以在胶州买2套房使用吗?

按照我市公积金个贷规定，职工具有我市户籍，在其他城市正常缴存公积金，购买我市住房的，若符合公积金贷款申贷缴存条件，可按照我市公积金异地贷款业务规定提供相关证明材料，申办公积金异地贷款。公积金异地贷款只允许办理一次，且要求申请人（及配偶）在其他城市缴存地未使用过住房公积金贷款。

朋友有一套房子有公积金贷款，办了联名卡，每月从朋友夫妻二人的公积金中扣款后，公积金账户仍有结余的部分是否可以再另行提取，如何提取？

根据《青岛市住房公积金提取管理办法》规定，共有十一种情形可以提取公积金。职工符合其中任一情形，均可提供所需材料原件及本人身份证复印件交于单位，由单位经办人办理公积金提取手续。其中，购买具有产权的自住住房的，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。

2015年全款购买的二手房，能否现在提取公积金？如果能提，可以提多少？如何提？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，购买具有产权的自住住房的可以提取住房公积金。购买再交易住房的，提供过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 您可将上述材料原件及您本人身份证复印件交于单位，由单位经办人为您办理公积金提取手续。

现在实行的"认房又认贷"是什么意思？有一套70年产权住房和一套40年产权公寓，再买房能不能贷款？

"认房又认贷"规定属于住房商业贷款政策，具体您可咨询相关申贷银行。目前我市公积金贷款执行贷款次数的规定，以职工家庭为单位核定贷款次数，以公积金系统记载的贷款次数为准。如您（及配偶）此前未申办过公积金贷款，此次购房申请公积金贷款按首次贷款政策执行。

子女购房可否使用父母的公积金？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，职工购买具有产权的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，父母不是房屋产权人的，不能申请提取住房公积金。

目前青岛公积金贷款多久能下来？期房需要多长时间？二手房需要多少时间？首套公积金贷款额度现在是怎么规定的？夫妻二人贷款能贷多少，怎么算？

目前，对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过10个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；对于新建住房，取得抵押登记权证后，将"按工程进度"规定及时放款，对于二手住房，取得抵押登记权证后次周即可放款。2018年公积金贷款还将进一步提高贷款受理、审批及发放工作效率。我市公积金贷款额度根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。目前，借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件，首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元，二手房最高35万元；二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元，二手房最高30万元。具体可贷额度您可登录我中心网上营业厅测算了解。

我前年办理了公积金贷款，去年我跟对象结婚了，请问我对象的公积金可不可以用来一起还贷款呢？如果可以，要如何办理？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。针对您的情况，需夫妻双方持身份证原件到贷款发放管理处，完善借款人配偶信息，同时办理委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额（即按月支取划付业务）。

目前我的公积金用于每月还现在住房的贷款，还有剩余，如果我想再买套房，写我对象的名，商业贷款，能否每月将剩余的公积金自动提取还款？

根据我市住房公积金提取管理办法规定，职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。我市于2017年推出了网厅商贷自助提取业务，目前银行覆盖范围为：建行、交行、农行、中行、工行、邮储银行、青岛银行、招商银行八家银行。如职工有上述银行的住房贷款，夫妻双方可提供相关材料到就近管理处申请办理该项业务。

我已办理过一次公积金贷款，已于2014年结清，现想申请二次公积金贷款买新房，请问需要什么条件，最多能贷多少钱?

二次贷款须首次贷款结清满2年，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。我市公积金贷款额度根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款次数、贷款年限、偿贷能力及购房价款等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定为准。目前，二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元，二手房最高30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过相应最高贷款额度的60%。

我已退休多年了，现在自己能不能提公积金？

持有正常使用的公积金联名卡、住房公积金账户已封存的退休职工（男满60周岁、女满55周岁），可通过个人专业版网上营业厅自助办理退休提取。

我是自由职业者，请问如何才能交公积金？

具有本市户籍，男性未满60周岁，女性未满55周岁，信用良好，个人正常缴纳本市社保，自愿缴存住房公积金的自由职业人员可按照我市有关规定，到住房公积金管理中心所属管理处办理账户设立手续。

请问我户口在青岛，但公积金在江苏交，能在青岛用公积金贷款买房吗?

按照我市公积金个贷规定，职工具有我市户籍，在其他城市正常缴存公积金，购买我市住房的，若符合公积金贷款申贷缴存条件，可按照我市公积金异地贷款业务规定提供相关证明材料，申办公积金异地贷款。公积金异地贷款只允许办理一次，且要求申请人（及配偶）在其他城市缴存地未使用过住房公积金贷款。

请问公积金贷款一共可以贷几次？

目前我市住房公积金贷款以家庭为单位，可以办理两次，二次贷款须首次贷款结清满2年后申请，三次贷款申请不予受理。