青岛西海岸新区推行“不动产登记+N场景”集成便民服务

近期，青岛西海岸新区不动产登记中心以打造有温度的不动产登记服务为目标，推行不动产登记+N场景集成便民服务模式，打通多次跑、多次办的办事痛点和堵点，全面推进不动产登记一事全办改革。线外多措联动，实现不动产登记服务全覆盖。

不动产登记+税务

几年前买了一套房子，我记得是跑了4.5个窗口办了好几天，这次来，竟然在一个窗口就全部办完了，就连缴税也在这个窗口，太方便了！前来办理业务的李女士感慨道。

西海岸新区不动产登记中心联合税务、住建等部门，再造登记流程，精简审批材料，合并登记环节，推行一人一机一窗一系统一套申请材料服务模式。对于营业执照、结婚证等能共享查询的证明材料无需申请人提交原件，物理材料由各部门自行下载打印存档。设立综合服务窗口，不动产登记业务从收件、审核、缴纳税费到发证只需在一个窗口就可完成，实现极简办、极速办。

登记+金融机构

办理贷款业务，之前需要在银行审批通过后再到不动产登记大厅办理抵押登记，然后拿着登记证明再回银行放款，来来回回好几趟，需要好几天。现在太省事了，各大银行都有了登记系统，银行审批完贷款后可以直接在银行办理抵押登记。更方便的是，在公积金大厅设立了登记窗口，登记业务在一个大厅就完成了。房产中介王先生说。民之所盼，政之所向。西海岸新区依托青岛市不动产登记远程服务平台实现延伸登记平台至37家银行、2家公积金管理中心。企业或办事群众在金融机构办理贷款业务同时可就地办理不动产登记业务，实现了贷款、抵押、登记一站式服务。同时，在实现远程申请不见面及抵押权注销、预购房屋预告登记、抵押预告登记转本登记秒批登记基础上，升级实现远程服务平台上全部业务智能秒批、即时办结。

不动产登记+公证

在办理继承登记的时候，对所继承不动产的往往需要办理公证。公证处、登记大厅两头跑不说，公证费也是一笔不小的费用。减流程、减费用是群众的迫切需求。为此，西海岸新区大力推行不动产登记与公证业务协同和服务创新，在不动产登记大厅和公证处双向提供不动产登记+公证一站式服务，办事群众可根据需要自主选择办理地点。同时，通过政府购买服务的方式提供免费的继承公证服务，服务对象在办理公证业务同时可就地办理不动产抵押登记，近两年来，累计为办事群众节省继承公证费用近千万元。

不动产登记+民生

买卖二手房，水电气暖有线电视也需要过户，这些业务分布在各个办事大厅，几天都不一定能办完。经常会出现这种情况，房子已经卖了，可是经常会收到老房子的催缴水电费用的电话，很麻烦。现在好了，水电气暖有线电视等7项业务可以与二手房协同过户了。为落实一次办好改革，西海岸新区实现二手房转移登记与供水、供电、供气、供暖、有线电视等七项业务免填编号协同过户现场办（不动产登记中心大厅）、掌上办（手机端）和网上办（电脑端）。申请人在办理存量房转移登记过程中未提出水电暖气等协同过户的事项，在办理完成后可以通过登录西海岸新区不动产登记中心公众号或爱山东青e办APP的青岛市不动产网上办事大厅二次申请过户。

不动产登记+交房

近日，万科城市之光小区的居民在交房现场就办理了不动产登记业务，一手拿钥匙、一手领不动产权证书的便捷让王先生直呼太开心。随着新区的发展建设，新建小区、拆迁安置房数量较大，为满足群众尽快领取不动产登记证书的愿望，西海岸新区不动产登记中心联合税务部门、开发企业合力通过延伸登记系统、合并审批环节、主动提前服务等方式将登记窗口前移至售楼处交房现场、镇街和社区。对集中交付的新建小区、拆迁安置等政策性住房常态化开展交房即办证服务，让开发企业少费力，让群众在交房领钥匙的同时办理不动产登记证书；系统延伸至镇街服务中心后，辖区内企业和居民的相关不动产登记业务在镇街就可以就近办理，无需再到登记大厅，为群众节省了时间和出行成本，打通了便民利企服务最后一公里。

（大众报业·大众日报客户端记者 梁利杰 通讯员 孙俏 报道）