公积金能直接提取付首付？情侣可以申请公积金贷款？告诉你真相！

子女可以零门槛用父母公积金？

公积金可用来装修？

这些你经常听到的说法都是错的！

今天小镇镇就来说一下

真相是什么

错误1：直接提取公积金来付首付？

真相：凭发票、产权证才能申请提取

许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这大错特错！

公积金不能直接提取出来付首付，只有购房者贷款买房后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金。

错误2：子女可零门槛使用父母公积金？

真相：需父母提出申请

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。对于子女使用父母公积金，各地政策有所不同。

一般来说，如果子女买房，可以使用父母公积金，但需要父母提出申请。

错误3：情侣可一起申请公积金贷款？

真相：男女朋友关系不可以

对于这种错误说法，主要是混淆了公积金贷款的使用性质。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款。

但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。

错误4：可用公积金来装修房屋？

真相：可用于大修，但不可用于装修

对于这种错误说法，主要是对公积金提取用途不清楚。住房公积金可用于职工买房、建造、大修（维修费用超过总房价的30%）等，但不可用于装修房屋。

除此之外，近日

广州住房公积金管理中心发布新政

原先未纳入规定缴存范围的市民

从此以后可通过个人自愿缴存

就可享受购房公积金贷款

新规将于下个月起正式实施

《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》提出，可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，需年满16岁且未达法定退休年龄的人员；

其中包括：灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等。

谁能自愿缴存？

根据征求意见稿，可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员，包括：

(一) 灵活就业人员

(二) 个体工商户雇主及其雇佣人员

(三) 持有本市就业证的港澳台同胞

(四) 在本市就业的享有中国永久居留权的外国人

每月要缴存多少？

个人自愿缴存者应以个人名义开户缴存住房公积金，与广州住房公积金管理中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。

目前广州市月最低工资标准为1895元/月，也就是说，个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。

自愿缴存后有什么用？

1.提取公积金

个人自愿缴存者符合四种情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一) 使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，应以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。

(二) 使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的，参照广州市公积金购房提取政策执行。

(三) 账户停缴半年后可申请提取，提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。

(四) 个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。

2.申请公积金贷款

个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照本市住房公积金贷款政策执行。

与在职缴存的最大不同是？

对比现行的在职职工提取公积金规定，个人自愿缴存的公积金提取范围有所限制。

比如，在职职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；偿还购房贷款本息的；租房自住；离休退休；出境定居；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；非本市户口职工与单位终止劳动关系的；户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的等10种情形下，都可申请提取公积金。

来源： 甬工惠

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