每当听到身边朋友说,公积金交了很久了,差不多可以凑个首付了,小编内心浮现的都不是羡慕他的钱够多,而且职业病式的要纠正他公积金不能当首付。
公积金用途非常广泛,不过呢也有很多人搞不清这个广泛所覆盖的范畴,今天,小编来和大家说一说,公积金使用的五大误区!
翠花!上图!
误区一
只要缴存公积金就能贷到最高额度
其实并不是这样的,公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款最高限额几方面综合决定的。
误区二
账户余额可做首付
这也是在开篇时,小编提到的问题。提取公积金时需要提供购房合同,所以当你提取公积金的时候,购房合同都已经到手了,首付早付过N久了。
不过呢,有一种特殊情况是可以用公积金做首付的,那就是购买经济适用房。现在市面上经适房数量比较有限,同时青岛市目前已经不再建设经适房,因此公积金能付首付的情况非常少。
误区三
装修住房可提取公积金
小编总结了下,以下几种情况可以提取公积金:
①购买自住房,可使用公积金贷款
②商业贷款购房,可提取公积金还贷
③租赁本市住房,可按规定提取公积金账户余额
④离休、退休,可提取公积金账户余额
⑤完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系可提取公积金账户余额
⑥出境定居,可提取公积金账户余额
⑦享受本市居民最低生活保障,可提取公积金余额
⑧与本市单位终止劳动关系未再就业2年或以上,可提取公积金余额
⑨户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动合同并搬离本市,可提取公积金账户余额
⑩本人或亲属患重大疾病,可提取公积金余额
⑪农村进城务工人员与单位终止劳动关系,可提取公积金账户余额
⑫缴存人死亡或被宣告死亡,继承人或受遗赠人可提取其公积金余额
⑬职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款
而装修并不属于《住房公积金管理条例》规定的可提起范围。
误区四
子女可提取父母住房公积金
普通情况下,子女是无权提取父母的公积金的,除非子女和父母共同买房同为产权人,这时候子女才可以提取父母的公积金。
误区五
公积金贷款可多次使用
住房公积金贷款是使用次数是有明确限制的,以家庭为单位最多可以使用两次。家庭为单位的家庭,指的是夫妻双方及未成年子女。
以上为公积金使用中常见的五大误区,这回小伙伴们知道什么时候可以使用公积金,什么时候不可以使用了吧~