住房公积金可以作为买房首付吗?

发布时间:2022-08-18

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写在前面的话

很多朋友问我,住房公积金有什么用?可以用来付首付吗?这当然是可以的。以前,城镇职工是可以享受福利分房的,但自从上世纪九十年代实行住房市场化改革后,就没有了分房这一说,住房实物分配变成了住房货币化分配,也就是工资高了,相应地,国家建立了住房公积金制度,可以享受低利率的住房贷款,也可以为自己积攒一笔购房资金。

下面是我在知乎上的一个回答,目前阅读量6w+,赞130,收藏500+。问题其实很简单,只不过,成长在改革开放后的这一代,已经习惯了市场化、商业化的氛围,习惯了创业和自由职业,而淡忘了那个单位年代。

答案是可以的。

住房公积金本来就是用于买房子的,包括付首付和还贷款。

只不过,这个首付不是事先直接给你,而是要等你买了房子以后给你报销。还贷款也一样,等你每月还了银行的贷款,才能给你提取。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条,购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额。

假如你打算买100万的房子,首付需要30万,而你的住房公积金账户里有10万。那么,你手里只要有了20万,其实就可以着手买房子了。另外10万可以让父母亲戚朋友先垫上,等提取了公积金,再还给他们就是了。如果非要等手里有了30万再买,可能就会错失良机了。

提取所需的材料,各个城市不太一样,以青岛为例:

1、购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件(如果没有全额发票,拿契税完税凭证原件也可以)。已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。

2、购买再交易住房(二手房)的,应提供过户后的房产证原件和全额购房发票原件(如果没有全额发票,则需要拿购房合同原件和契税完税凭证原件)。

3、购买拆迁安置住房的,应提供房屋拆迁补偿安置合同原件和补缴差价发票原件。如果已经办好了房产证,则拿房产证原件和补缴差价发票原件。

因为住房公积金实行属地化管理,每个城市需要的材料可能不完全一样,具体可以拨打当地的12329热线咨询。

最后说一句,在这个消费时代,攒钱好像是一件挺难的事儿,很多人过着精致穷的生活......知乎上有个高赞回答,答主和对象要结婚时,才发现,这么多年,他并没有攒下什么钱,而住房公积金有20万,幸好不能提.......

图片 | echo

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