新规！青岛购买经适房可提公积金交首付啦！今年楼市大事有哪些

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想在青岛买房的朋友们又有好消息

购买经适房可以提取公积金付首付啦

通知细则

政策详解

3日，市住房公积金管理中心下发通知，3月5日起，正常缴存公积金的市民购买经适房，可以提取公积金做首付，但提取金额不得超过购房合同约定的首付款应付金额。

职工取得购买本市经济适用住房资格，已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房首付款的，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款，提取金额不得超过购房合同约定的首付款应付金额。

按规定可予提取的住房公积金，由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。

售房单位应与市住房公积金管理中心签订购房转账协议。

执行时间

通知自2016年3月5日起执行，有效期至2019年3月4日。

楼市新政一波接着一波，让购房者既惊喜又担心，新规之后到底该不该买房？去哪里买？价格怎么样？不必着急，你需要一个楼市新规全程盘点，观全局，买好房→

回顾今年楼市新规

青岛重要楼事小财为你盘点

【认定按区分】

关于首套房

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新政详解

首套房的认定现在是县（市、区）为单位了，原来是在全市范围内查询。简单来说，首套房原先是指青岛市唯一，现在则是各区唯一。青岛市地税局工作人员说，在青岛，购房者不管在市南区有多少套房产，但是如果在市北区是第一次买房，契税缴纳时就按首套来交。

一个例子

市民王先生在青岛有两套房产，一套在市北区，一套在李沧区，按照原来的政策，后买的这套李沧区的房子是按照二套房的缴税政策来交，但按照新的住房认定标准， 契税缴纳就是按首套房来交。同样，如果王先生有三套房产，各在市北区、市南区和李沧区，按原来政策，李沧区这套房子要按第三套房的标准来交契税，但按现在 的标准则是首套房的契税标准。

【按标准配建商服】

关于新建小区

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新政详解

青岛市商贸领域地方立法试点工作启动于2013年底，2014年完成调研和起草工作，形成《青岛市商品流通条例》征求意见稿，2015年纳入国内贸易流通体制改革发展综合试点后，继续开展审议和修改工作。立法过程中，我市坚持以建设法治化营商环境为主线，一方面立足于为国家商贸流通立法提供可借鉴、可复制的经验，另一方面立足于解决我市商贸流通领域的热点、难点问题。《条例》规定，新建城市居住区和旧城区改建，应按照有关设计规范和配置标准配套建设商业服务设施，农村商业服务设施应纳入农村公共服务设施统一规划；政府可以通过投资、产权回购、资金补贴等方式，参与基础性、公益性商品流通市场的建设、管理等。

【黄岛新区购60㎡以上新房即可落户】

关于买房落户

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新政详解

在黄岛新区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上（含本数），取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。

同时规定，购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。据新区公安部门相关人员介绍，申请购房落户的，可凭《不动产权证》（包括《房屋所有权证》、《房地产权证》）原件及复印件，《购房合同》、购房发票原件及复印件和稳定收入证明，机关、事业和企业单位录用（聘用）或招收并依法签订劳动合同，连续缴纳社会保险（指养老、医疗、失业、工伤、生育五险）6个月以上证明，从事第二、三产业持有工商营业执照，退休的依法领取退休养老金证明，到房屋所在地派出所办理申报手续，由公安机关层报青岛市局审批。同时，产权人及随迁人员需携带户口簿原件及复印件或户籍证明、居民身份证原件及复印件；配偶随迁的，需携带《结婚证》原件及复印 件，原户籍地失业证或无 业证明，或本市工作状况证明；子女随迁的，需父母子女关系证明，达到结婚年龄的需同时提供未婚声明；成年子女需提供原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明。该政策有效期至2017年12月31日。