为什么好多人都选择全款买房？购房者吐槽：置业顾问明说“你要能全款，开盘我就通知你来！”

日前，李沧融创都汇中心开盘，

爆出10万认筹，

均价21000元/平米，

含3000元精装修费，车位16万。

这次网上选房分为两部分：

一次性付款客户优先选房，

之后才是按揭客户选房！

无独有偶，

最近，有网友跟小编反映

接到置业顾问的电话通知：

公司要求优先卖给全款的客户，

贷款的先不考虑！

也就是说，你要是想板上钉钉地买到房子，

就得既有关系又有钱。

现在房子买一套少一套，

贷款的客户要等网签才能放款，

作为希望快速回款的开发商来说

自然就都会优先挑选优质客户。

就有了开头小编说的

认筹金至少10万，

你要能全款，到时我就通知你过来。

青岛楼市金九，一大批新房开盘，一夜间全款买房成了讨论的话题。

以下要出场的这两位网友，他们的经历

都跟全款买房有关——

出场人物一

90后精英男

2015年，这位90后精英男在东李片区全款买房，总价200多万，他这样描述自己全款买房的经历——

我算是全款买房的先驱了！因为当时主要是想通过购房，实现在青岛市区落户，结婚，一步到位。至于什么李沧区的未来规划啊升值空间啊……都没多想。

小编查阅了现行落户政策，是这样描述的：具有稳定经济收入或生活来源的外来人员在市南、市北、李沧、崂山、城阳（不含红岛经济区）全款购买100平以上的一手房，取得《房地产权证》并实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。不过，黄岛区与红岛经济区需购买60平以上新房即可。

于是，选房的时候没多考虑，这位90后网友直接看好了李沧区的一套145平套四新房，当时这个新盘的均价14000-15000元/平间！因为是一次性全额付款，开发商还给打了折扣。现在房子已经交付，前段时间，他刚拿到《房地产权证》，房子就等入住了。现在看看，东李的房价已经涨到2万多，比刚买的时候一平涨了好几千，所以还是暗暗庆幸，这房子还是买赚了。

出场人物二

城阳土著王大妈

王大妈是土生土长的城阳人，她认筹了好久的房子终于开盘了，可是她却跟小编诉苦——

因为认筹的早，开发商开盘本来给我的是第一批次的选房机会，但因为没能力支付全款，只能等下一批次选房了。因为买房的事，她全家看了大半年的房子，就等这家开盘了，现在开发商又强调如果不能一次性付款，就不能优先选房。

开盘时看到那么多人，因为是全款，优先进场选房，我就不解了：怎么一夜之间这么多有钱人？这么多全款买房的？？？

对于全款买房，

网友的观点是这样的——

●  我觉得能用公积金就尽量用公积金，只有担心贷不足，没想过不用，总结起来就是买房不用公积金贷款天理不容啊！

●  全款买房我的第一感觉就是，好亏啊！

●  单从数字账面看，全款买房的确不如贷款买房，贷款时间短肯定不如贷款时间长合算，提前还贷更不合算。

●  有能力全款的话，我还是喜欢全款。享受那种完完全全属于自己的感觉，而且有什么急用可以抵押贷款。虽说公积金利率低，也要几个点呢，拿去理财，也就多了那么一丢丢，还担惊受怕的，还没有享受全款的土豪感，不划算。

● 其实贷款买房比全款划算，100万拿去理财挣的钱绝对比借银行100万要还的利息多。

● 有钱能全款的谁会要贷款呢，这不没钱嘛，付利息也认了！话说贷款时也是知道要付利息的吧！

全款买房其实也可以申请提取公积金你知道吗？

全款买房也是可以申请提取公积金的，但是需要注意以下几点：

购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当自购房合同备案登记之日起，12个月以内申请。

2.  所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。

3.  购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。

4.  所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请。

全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。 提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。

（部分公积金信息来源：青岛住房公积金网）