青岛楼市小道消息汇总，买房者真的可以省很多钱
端午节后，青岛楼市就是各种小道消息乱传，有的成真了，有的还没有官方印证。不过，这些都将对买房者产生影响。
01 公积金贷款额度提高
就在今天下午，传出青岛公积金贷款额度将要提高的小道消息：
青岛可能最近会提高公积金贷款额度：单人最高50万，双人最高80万。
原来的政策是单人36万，双人60万。提升额度+二手房不受年限限制，青岛公积金的这套组合拳将给青岛买房者带来切实的实惠。
毕竟相对商业4.25%的利率，公积金3.25%的利率可以省下很大一笔钱。
据说，一些在途业务已经被通知等待政策再进行审批了。
这个消息还没有被官方证明，目前属于小道消息。
但根据前几天青岛公积金中心的谈话，青岛公积金贷款额度会提高，年底之前还会出台商转公的政策。
所以我建议现有高利率商贷的朋友，不要再提公积金了，余额5万以内都不要提了，或许年底之前能用到。
我感觉这个消息很快将要公布了，毕竟青岛相关部门现在对楼市都很积极。2018年之后积攒的政策，今年都会渐渐发布。
02 契税打折
关于契税打折，已经传了好几天，今天终于等到了一份非官方的文件。之所以说是非官方，因为现在官方媒体还没有发布，只是在民间流传：
根据这个文件规定，自发文之日起至2022年6月30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的40%补贴。
自2022年7月1日起至 2022年9月30日止，补贴32%契税；2022年10月1日起至2022年12月31日止补贴24%。
青岛现在90平以下1%的契税，90平以上1.5%的契税，契税打6折，又可以省下不少钱。
这个文件虽然没有官方发布，但既然已经流传了出来，就基本是既成事实了。
目前不确定是，仅西海岸新区实施契税打六折的政策，还是全青岛都实施。
不过，这个政策只针对新房，这无疑让二手房市场更加雪上加霜。
这个契税打折的政策，是非常旗帜鲜明的鼓励大家买房。在前天，更是流传出通过物业、公司等鼓动大家买房的信息：
可以说，鼓励大家积极买房，终于不用藏着掖着了，可以正大光明了。
除了这两个小道消息，再和大家分享两个官方消息。
03 人才公寓缩建
今天，青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组发布《关于调整和落实2022年保障性住房建设筹集任务的通知》。
其中提到：通知调整了任务目标，除高校、科研机构、企业总部、产业园区等确有需求、定向配售的项目外，2022年产权型人才住房建设筹集计划不再执行。
这背后，是青岛人才公寓售卖的不如意。
根据卓易数据的统计，2021年全年青岛（市北、李沧、城阳、高新和西海岸）人才住房共计供应4876套，通过6次配售去化2184套，去化率45%。
所以说，人才公寓计划不再执行，是市场化选择的结果。
对于有买人才公寓计划的朋友来说，要抓紧了。
因为这个政策一出，符合条件的买房者就不会再挑挑拣拣了，有差不多的就会下手。目前市场上仅剩下的人才公寓，将会变成紧俏品。
04 中粮大悦城商场取消
我在去年曾经写过，台东的中粮大悦城商场取消了，如今被官方证实。
6月7日，青岛市自然资源和规划局党组副书记、副局长滕军红做客民生在线时说，因公交场站搬迁、安置等问题，该地块目前尚未全部拆除完成净地，为此，市北区政府相关单位正在加快推进该地块土地整理的前期工作，同步开展规划意向方案的编制论证工作，待地块完成净地后，将按程序办理土地招拍挂工作。
中粮大悦城被认为是拯救台东商圈的钥匙，被寄予的厚望太多，如今失望更多。
关于具体的内容，可见我去年的文章《市北区中粮大悦城被搁浅的背后，我们应该思考什么？》。
今天就和大家分享这4个楼市消息，后续有别的再来分析。
本文来自微信公众号：青岛田小楼说房，专写青岛楼市分析